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Maison à vendre
5 pièces • Sillans

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

323 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 46984707-e608-4d02-92c9-aa87a02093c8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 193 m²

  • Séjour 70 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale de plain-pied avec piscine. Sur la commune de Sillans, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à pied du centre du village, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle édifiée en 1999.

Une situation idéale au quotidien, à seulement 5 minutes de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, 10 minutes de l’accès A48 à Rives et environ 25 minutes de Voiron.

Développant environ 170 m² habitables, cette maison séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vie essentiellement de plain-pied.

Dès l’entrée, on découvre une superbe pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son puits de lumière. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie de famille.
La cuisine équipée prolonge naturellement le séjour et donne accès à une véranda de 20 m², véritable seconde pièce de vie tournée vers le jardin, agréable en toute saison.

Toujours de plain-pied, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables de 13 m², 14 m², 14 m² et 11,80 m². Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace.
Une grande buanderie, particulièrement pratique au quotidien, vient renforcer le côté fonctionnel de la maison.

Dans les combles, une vaste salle de jeux a été aménagée : un vrai plus pour créer un espace dédié aux enfants, une salle TV, un coin loisirs ou encore un espace détente.

Les annexes ne sont pas en reste avec un double garage, ainsi qu’une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, atelier, espace professionnel ou pièce supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1 193 m² entièrement clôturée, avec portail électrique et grande cour goudronnée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

Le jardin accueille une piscine enterrée de 8 x 4 m, traitée au chlore et sécurisée par une clôture rigide. Le système de filtration Desjoyaux a été remplacé récemment, pour profiter pleinement des beaux jours sans gros travaux à prévoir de ce côté-là.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol sur l’ensemble de l’habitation par pompe à chaleur installée en 2020, complété par un poêle à granulés de 2020. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et visiophone viennent compléter les prestations.

L’assainissement est actuellement individuel par fosse septique et nécessite une remise aux normes. Un devis d’environ 8 000 € a été réalisé pour la mise en place du raccordement au tout-à-l’égout.

Une maison pensée pour la vie de famille, où chacun trouve son espace, avec de vrais volumes, un extérieur agréable et une localisation pratique au quotidien. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder.

Envie de découvrir cette maison ? Contactez votre conseillère ORPI, Vicky DA SILVA, au 07 61 83 59 25 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 3 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 109 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Saint Geoirs Immobilier

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Immeuble Les Dauphins
38590 St Etienne De St Geoirs

04 76 93 45 70

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443 avis clients

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