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Maison à vendre
5 pièces • Six-Fours-les-Plages

  • Bon état

1 260 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1d46fbc6-b120-482c-a973-489cec8ba104

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 139 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 839 m²

  • Séjour 47,20 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

A Vendre sur SIX-FOURS-LES-PLAGES – LES LÔNES – VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE. Dominant la baie dans un cadre privilégié, cette villa bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire, offrant un panorama à 180° sur la Méditerranée, le port de Sanary-sur-Mer et les îles des Embiez. Un véritable tableau vivant dont on profite depuis les principales pièces de la maison, les terrasses et les chambres.

Située sur les hauteurs très recherchées des Lônes, à seulement 800 mètres des plages accessibles à pied en une dizaine de minutes et à 1 km du port de Sanary-sur-Mer, cette propriété des années 70 a été parfaitement entretenue au fil des années.

Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², la villa développe de beaux volumes dans un environnement calme et résidentiel.

De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m² comprenant séjour et salle à manger, largement ouverte sur une terrasse de 30 m² et une loggia fermée de 20 m². À chaque instant, le regard est attiré par l'immensité du bleu de la mer et la beauté du littoral. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres profitent d'un accès direct à un balcon de 14,75 m² offrant une vue imprenable et dominante de Sanary-sur-Mer jusqu'aux Embiez. Une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit.

La maison bénéficie d'un excellent état d'entretien et de prestations confortables : climatisation réversible, chauffage au fioul, nombreux espaces de rangement.

Les annexes constituent un véritable atout et des possibilités d'évolution avec un vaste garage d'environ 70 m², une cave de 30 m² et une chaufferie.

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de vues mer d'exception recherchant un cadre de vie unique, entre mer, tranquillité et proximité immédiate des commerces, du port et des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 111 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2420 € (2023, abonnement compris)

Vue panoramique sur la mer depuis cette propriété. Le bien offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu sur le littoral et ses environs verdoyants. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages

Maison à vendre - 5 pièces •

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Agence Cabanis

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
7 Place De La Tour
83110 Sanary

04 94 74 16 16

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4.7 https://www.orpi.com/cabanissanary/ 0 5 134 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et de rangements intégrés. La fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur, créant un espace de vie pratique et convivial. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche carrelée, un lavabo, un lave-linge et une fenêtre. Le design moderne et les finitions soignées offrent un espace pratique et agréable. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Cette chambre dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Idéal pour un espace de vie pratique et agréable. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un fauteuil confortable, un bureau, une télévision murale et une grande armoire avec portes miroirs. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la mer, avec un mobilier en bois classique et une grande armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Un balcon privé permet de profiter pleinement du paysage maritime. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un bureau fonctionnel pour le travail ou les loisirs. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Cette chambre lumineuse offre une vue panoramique sur la ville et la mer. Elle dispose d'un lit confortable, d'une armoire ancienne et d'un bureau, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la mer, accessible par une large baie vitrée. Un meuble de rangement en bois massif complète cet espace, apportant une touche d'élégance et de fonctionnalité. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire avec paroi de douche, d'un lavabo et de carrelage bleu turquoise. Un meuble vasque complète cet espace fonctionnel. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Idéale pour profiter du soleil et de l'extérieur, avec espace repas et détente. Un bien immobilier d'exception. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
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