Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 143 m² Sort-en-Chalosse

À rénover

140 400 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ad097af8-01ed-43b8-a6ef-3657cae40fef

L'essentiel

5 pièces
Surface 143 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 11 779 m²
Séjour 35,20 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Ferme landaise à rénover intégralement à Sort en Chalosse sur terrain boisé de plus d'un hectare. .

Située au bout d'un petit chemin forestier, au calme absolu, cette ferme landaise s'adresse aux bricoleurs avertis et aux passionnés de nature.
Entourée par plus d'un hectare de terrain boisé et de végétation, la propriété offre un cadre brut et préservé, sans vis-à-vis, à 15 minutes des commodités de Dax.

La rénovation à prévoir est globale pour pouvoir redonner vie à ce bâtiment qui a conservé tout son caractère, son charme d'origine et ses matériaux anciens

Les surfaces et la disposition :
- Rez-de-chaussée (environ 140 m²) : entrée, grande cuisine, salon avec cheminée, quatre chambres, salle d'eau et un WC.
- Combles à réhabiliter (environ 110 m²) : une très belle charpente apparente qui permet de dégager de grands volumes.
- Garage / Dépendance (environ 70 m²) : un vaste espace annexe exploitable en atelier ou en surface habitable.

Un potentiel global de 250 m² à 320 m² :
La réhabilitation de la partie maison et des combles permettra de développer 250 m² habitables. En aménageant le garage en complément, l'ensemble peut monter jusqu'à 320 m².

Un beau projet de rénovation intégrale pour ceux qui cherchent de la surface et de la tranquillité au milieu de la nature environnante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr