Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 182,67 m² Souffelweyersheim

Maison semi-mitoyenne
Neuf

649 000 €

Honoraires : 2.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (634 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a06efb68-a869-4f5c-89be-5dba8dc4fcd8

L'essentiel

5 pièces
Surface 182,67 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 485 m²
Séjour 42,81 m²

Intérieur

Sauna
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine 5/6 pièces 182 m2 au coeur de Souffelweyersheim. En exclusivité ! Maison contemporaine rénovée dans un secteur prisé de SOUFFELWEYERSHEIM.
À seulement 10 minutes de Strasbourg, venez découvrir cette magnifique maison 5/6 pièces, alliant modernité, confort et emplacement de choix.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison développe 182 m² de surface utile (dont 130 m² habitables) et vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, des axes autoroutiers et des transports en commun.

Les atouts du rez-de-chaussée se traduisent par :

- Une entrée spacieuse avec rangements intégrés.
- Un séjour lumineux de plus de 42 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée jardin, sans vis-à-vis.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée.
- Un WC séparé.

A l'étage, le coin de nuit se compose quant à lui de :
- 4 belles chambres, dont certaines avec accès à une terrasse bien exposée.
- Une salle de bains, une salle d’eau, et un WC indépendant.

Le sous-sol aménagé : Un vrai plus !
- Une pièce de jeux avec sauna, idéale pour se détendre.
- Un espace pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d’appoint.
- Une buanderie pratique et une salle d’eau supplémentaire.
- Un système de déshumidification performant permet de profiter pleinement de ces espaces.

Et côté stationnement on retrouve :
- 2 garages privatifs qui viennent compléter ce bien.

L'espace extérieur avec :
- Le jardin, bien exposé et à l’abri des regards, qui vous invite à profiter pleinement de vos journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et intimiste.

En résumé, cette maison familiale clé en main, aux nombreux rangements, aux espaces généreux et aux possibilités d’aménagement multiples, est parfaite pour les familles en quête de tranquillité, de modernité et de proximité avec Strasbourg.

Un bien rare dans un secteur très recherché : votre futur havre de paix vous attend.

Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par ses qualités.

Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !

Prix du bien honoraires inclus: 649.000€
Honoraires : 15.000€ à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 634.000€

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (634 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 90 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

90 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 182,67 m²

649 000 €

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-souffelweyersheim-67460-a06efb68-a869-4f5c-89be-5dba8dc4fcd8/ 0 5 332 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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