Maison à vendre
5 pièces • 145 m2
Strasbourg
- Détachée / individuelle
- Bon état
750 000 €
- Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (720 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 41ff7956-fd67-4bbc-a294-bccf697c59db
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 145 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 303 m²
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Séjour 30,20 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Le matin, les plus jeunes vont à pied à l’école primaire, au bout de la rue. Les plus grands rejoignent l’École européenne en 20 minutes à pied.
Vous êtes au Parlement européen en 5 minutes en voiture, ou au tram en 5 minutes à pied.
Et le soir, on dîne dans la véranda, face au jardin.
145 m² habitables, 4 chambres, un bureau fermé et un jardin, dans une rue calme de la Robertsau.
Une maison pensée pour la vie de famille, sur trois niveaux, avec des espaces qui permettent à chacun de trouver naturellement sa place.
Le rez-de-chaussée : vivre ensemble
Le salon-séjour double ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine indépendante se prolonge par une véranda dînatoire.
Le bureau est fermé et indépendant, avec vue sur le jardin. On y télétravaille porte close, à l’écart de l’agitation de la maison.
Au premier étage : les enfants
Trois chambres et une grande salle d’eau avec WC. L’étage est climatisé.
Sous les combles : un espace à part
Une grande chambre avec rangements, sa propre salle d’eau avec WC et la climatisation.
Elle peut servir de suite parentale, de chambre d’adolescent ou de chambre d’amis.
Dehors :
La terrasse donne accès directement sur le jardin.
Un grand cabanon accueille les vélos et le matériel de jardin.
Le garage, côté rue, ouvre directement sur le jardin.
En dessous :
Un sous-sol complet, avec buanderie, chaufferie et rangements.
Et puis il y a l’adresse…
L’école primaire est au bout de la rue.
L’École européenne de Strasbourg, collège et lycée, est à 20 minutes à pied.
Le tram est à 5 minutes à pied.
Le Parlement européen et la piscine du Wacken sont à 5 minutes en voiture.
La rue est calme et peu passante, ce qui est idéal avec des enfants.
On peut stationner gratuitement dans la rue, et y garer facilement deux voitures, sans places marquées au sol. Le garage s’ajoute à ces possibilités.
Une maison familiale, un jardin, des espaces bien pensés et une adresse particulièrement recherchée.
Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie de famille, avec Strasbourg à proximité et la Robertsau comme cadre de vie.
Contactez-nous pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même toutes les possibilités de cette propriété.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (720 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 232 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 50 kgeqCO2/m².an
- F
- G
232
50
50
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett
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67116 Reichstett
