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Maison à vendre
5 pièces • 109,60 m2 Sulniac

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

249 100 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 11220342-a14b-4283-b990-2856ac2b21ed

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 109,60 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 989 m²

  • Séjour 35,66 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison traditionnelle – 109 m² hab. – Terrain de 1 980 m². Orpi Littoral VANNES vous présente :
À seulement 15 minutes de Vannes, située dans un hameau calme et arboré à l'entrée de Sulniac, découvrez cette maison indépendante aux volumes généreux, implantée sur un magnifique terrain de 1989 m².

Une structure saine dans un environnement bucolique et privilégié à l'entrée de la commune. Avec ses 4 chambres, sa vie de plain-pied et son grand terrain, elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur chez-soi à deux pas de Vannes.

(Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel et la mettre à votre goût).

Maison avec possibilités d'extensions.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Vie de plain-pied : Une entrée sur une pièce de vie lumineuse : Un salon / séjour traversant orienté Plein Sud.
Cuisine séparée : Actuellement indépendante, elle offre la possibilité d’être facilement ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie contemporain.
Un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains et un Wc.

Espaces techniques : Arrière-cuisine / buanderie attenante et garage fermé avec accès coté cuisine.

À L'ÉTAGE :

Un espace mezzanine/ bureau distribuant 3 chambres.

Une salle d'eau et WC séparés.


EXTÉRIEURS & CADRE DE VIE :

Superbe parcelle arborée de 1 989 m², située au calme au cœur d'un hameau verdoyant, parfaite pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Stationnement aisé dans la propriété + garage fermé
Un grenier au dessus du garage offre un espace de rangement complémentaire.

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :

Surface habitable : 109 m² ( Surface arrière cuisine et garage non comptabilisé soit 25 m² en plus )

Surface terrain : 1 989 m²

Exposition : Sud

Chauffage : Électrique

DPE : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Littoral Vannes Immobilier

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  • Vente de neuf
27 rue Ferdinand Le Dressay
56000 Vannes

02 97 49 10 01

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