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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Surgères

  • Parfait état

294 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1c9fad41-e39a-4710-a9a8-b59340d9b813

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 123 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 494 m²

  • Séjour 37,33 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison SurgÈres 4 pièce(s). Maison de plain-pied idéale famille – Surgères (Gare & Commerces à pied) ️

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier recherché de Surgères, à proximité immédiate de la gare TGV et de tous les commerces. Un emplacement privilégié qui allie le calme et le confort du « tout à pied » !

Les atouts de ce bien :

️ Espace de vie lumineux : Un vaste séjour chaleureux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin.

Cuisine aménagée & équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle avec un bel espace repas.

️ 4 chambres : Un espace nuit composé de 4 belles chambres idéales pour accueillir une famille, créer un espace télétravail ou recevoir vos proches.

Salle de bains moderne : Équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche.

Extérieur paisible : Profitez d'une terrasse couverte abritée et d'un jardin verdoyant plein de charme pour vos repas d'été.

Les + qui font la différence :

Plain-pied ultra fonctionnel

Gare TGV accessible à pied moins de cinq minutes (La Rochelle à ~20 min, Paris direct)

Écoles, commerces et services tout proches

Une visite s'impose ! Contactez Agence du marché Orpi Surgères dès aujourd'hui pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 137 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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3 Rue Bersot
17700 Surgeres

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