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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 176,41 m2 Teyran

  • Villa
  • Parfait état

650 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3da9357a-e3d2-4465-a211-23871280850c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 176,41 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 205 m²

  • Séjour 38,40 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa F4 de plain-pied + Appartement T2 sur une parcelle de 1205 m2 avec piscine. TEYRAN (15 Min N/E de Montpellier) - Idéalement située en impasse, au calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Maison construite en 1981 de 176,41m2 habitable sur 1205m2 de parcelle - Maison de 6 pièces composée comme suit : En rez-de-chaussée : une entrée, un bel espace salon-séjour, une cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une véranda.

À l’étage, par un accès indépendant, vous bénéficierez d’un appartement de type 2 composé d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Cet appartement est totalement indépendant et dispose de deux compteurs distincts, permettant de bénéficier d’un revenu locatif ou d’accueillir famille et amis en toute tranquillité. Il est actuellement loué 592 € hors charges, mais sera vendu libre de toute occupation.

Le bien dispose également de belles prestations : pompe à chaleur installée en 2021, climatisation dans l’ensemble de la maison, panneaux solaires installés en 2018 et 2021, d'une éolienne ainsi que d'un système d'Aquabion. L’isolation de la toiture a été refaite en 2012 avec de la laine de verre. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine au sel ainsi que d'un beau garage.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa localisation, son appartement indépendant, ses nombreux équipements ainsi que son potentiel, idéal pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 86 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
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53, place Thermidor
34000 Montpellier

04 67 50 09 00

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