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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • Castries

  • Villa
  • Bon état

649 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 2.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (631 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : db3fb5f5-b376-4319-a2a1-352734354e27

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 203 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 70 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Castries · Maison d'architecte de 203 m² avec piscine. Maison contemporaine de 203 m² sur 600 m² de terrain, dans un environnement très calme et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte, avec son plan de travail en granit du Zimbabwe. Ce niveau comprend aussi une 4ᵉ chambre ou un bureau indépendant, une pièce de 25 m² idéale pour une salle de sport, un cinéma ou un atelier, un WC indépendant et un garage.

Un bel escalier en fer mène à l'étage, où une grande mezzanine ouverte sur le salon offre une vue plongeante sur les volumes. On y trouve trois chambres climatisées : une de 14 m², une de 22,80 m² et une suite parentale de 18,40 m² avec salle de bains, douche et baignoire. La suite et la chambre de 22,80 m² donnent sur une terrasse. L'étage se complète d'une salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC.

À l'extérieur, une piscine de 7 x 4,20 m avec volet électrique, bordée d'un grand pool house.

Côté confort et économies : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation, alarme, volets électriques et prises de recharge pour véhicules électriques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (631 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 66 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Centre Commercial Forum
34980 Saint Gely Du Fesc

04 11 28 00 98

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Informations

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement. La maison elle-même présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, maximisant la lumière naturelle et les vues panoramiques. ACA St Gely - Castries
  • Ce spacieux salon moderne s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Il dispose d'un mobilier confortable, d'une télévision et d'un escalier design menant à l'étage. La décoration artistique ajoute une touche de personnalité. ACA St Gely - Castries
  • Cette salle à manger moderne et lumineuse s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine, offrant un cadre de vie idéal. Les finitions soignées et le mobilier contemporain créent une atmosphère élégante et accueillante. ACA St Gely - Castries
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central avec des tabourets, d'une plaque de cuisson, d'un four encastré et de nombreux rangements en bois clair. La salle à manger adjacente offre une table élégante et des chaises confortables. ACA St Gely - Castries
  • Cette photo présente une salle à manger moderne avec une table en bois et des chaises élégantes, adjacente à un salon spacieux doté d'un canapé confortable et d'une télévision. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres et une porte vitrée ouverte sur l'extérieur. ACA St Gely - Castries
  • Ce bureau lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur l'extérieur. Il est doté d'un mobilier moderne et d'une décoration épurée, créant un environnement de travail idéal. ACA St Gely - Castries
  • Cette chambre moderne et spacieuse dispose d'un lit king-size avec une literie rouge et blanche. Un mur d'accent avec un papier peint audacieux sépare la chambre d'une salle de bains attenante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. ACA St Gely - Castries
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche spacieuse, une baignoire îlot et des finitions élégantes. L'agencement fonctionnel et le design contemporain créent un espace luxueux et invitant. ACA St Gely - Castries
  • Cette photo présente une spacieuse pièce de rangement aménagée en dressing. Elle comprend de nombreuses penderies, des étagères et un mannequin de robe de mariée, offrant un aperçu d'une organisation vestimentaire luxueuse. ACA St Gely - Castries
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une étagère de rangement. La pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère accueillante. ACA St Gely - Castries
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque suspendue et de rangements pratiques. Les touches de violet apportent une touche de couleur élégante. ACA St Gely - Castries
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse, idéale pour des enfants, dispose de rangements, d'un coin jeu avec tapis et poufs, et de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. ACA St Gely - Castries
  • Cette chambre moderne et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'un espace bureau bien équipé et d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. ACA St Gely - Castries
  • Cet espace polyvalent comprend une zone de couchage, des rangements intégrés, une télévision et une table de baby-foot, le tout dans un agencement moderne et fonctionnel. Idéal pour un studio ou une chambre d'amis. ACA St Gely - Castries
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec un coin repas extérieur, une cuisine d'été et un four à pizza, idéale pour recevoir. ACA St Gely - Castries
  • Cette photo présente une terrasse carrelée spacieuse avec un auvent, donnant sur un jardin. La propriété dispose de grandes portes vitrées et d'une balustrade moderne, offrant un espace extérieur attrayant et bien entretenu. ACA St Gely - Castries
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement. La maison elle-même présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, maximisant la lumière naturelle et les vues panoramiques. ACA St Gely - Castries

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