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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Castries

  • Villa
  • Bon état

619 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (601 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : db3fb5f5-b376-4319-a2a1-352734354e27

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 203 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 70 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Castries · Maison d'architecte de 203 m² avec piscine. Maison contemporaine de 203 m² entièrement rénovée en 2014 sur 600 m² de terrain, dans un environnement très calme et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte, avec son plan de travail en granit du Zimbabwe. Ce niveau comprend aussi une 4ᵉ chambre ou un bureau indépendant, une pièce de 25 m² idéale pour une salle de sport, un cinéma ou un atelier, un WC indépendant et un garage.

Un bel escalier en fer mène à l'étage, où une grande mezzanine ouverte sur le salon offre une vue plongeante sur les volumes. On y trouve trois chambres climatisées : une de 14 m², une de 22,80 m² et une suite parentale de 18,40 m² avec salle de bains, douche et baignoire. La suite et la chambre de 22,80 m² donnent sur une terrasse. L'étage se complète d'une salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC.

À l'extérieur, une piscine de 7 x 4,20 m avec volet électrique, bordée d'un grand pool house.

Côté confort et économies : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation, alarme, volets électriques et prises de recharge pour véhicules électriques.

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou Tom Bécaud au 07 88 29 25 03. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (601 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 66 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ACA St Gely

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Centre Commercial Forum
34980 Saint Gely Du Fesc

04 11 28 00 98

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