Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Toulouse

Bon état

340 000 €

Honoraires : 5.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (322 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2c1cc50e-c420-459d-9e68-9073a3562eb8

L'essentiel

5 pièces
Surface 115 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 428 m²
Séjour 27,44 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

TOULOUSE, PROCHE AVENUE DE MURET, MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE. Dans un quartier recherché de Toulouse, à seulement 5 minutes du métro et du Stadium, découvrez cette maison de 6 pièces bénéficiant d’un emplacement privilégié, avec l’ensemble des commerces et commodités accessibles à proximité immédiate.

Édifiée sur un très beau jardin arboré, au calme et parfaitement piscinable, la maison offre un cadre de vie rare en hyper centre. Elle dispose également d’un garage particulièrement spacieux, permettant de stationner facilement, de bricoler ou encore de profiter d’un important espace de stockage.

À l’étage, la maison propose une belle pièce de vie ainsi qu’une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon, ombragé par les arbres, où il fera bon déjeuner et profiter des beaux jours. L’agencement de la maison permet au total de disposer facilement de quatre chambres, avec une pièce de vie présente sur chaque niveau, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement.

La maison est saine et nécessite une remise au goût du jour, ainsi que des travaux de rénovation énergétique afin de la mettre en conformité avec les standards actuels. Ces travaux permettront également d’améliorer significativement le confort et les performances énergétiques du bien.

Son agencement offre par ailleurs un véritable potentiel, avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Elle pourra ainsi répondre à différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore l’installation d’une activité professionnelle.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement résidentiel recherché, avec un jardin, un garage et un potentiel particulièrement rares à Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr