Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 130,53 m² Toulouse

Bon état

395 000 €

Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (382 566€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 27826328-970c-4810-9ec9-aa0b29791734

L'essentiel

5 pièces
Surface 130,53 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 449 m²
Séjour 48,52 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied T5 au calme – Toulouse Lardenne. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, au cœur du quartier résidentiel de Lardenne, cette maison de plain-pied en bon état bénéficie d'un environnement d'un cadre de vie particulièrement agréable.

La pièce de vie principale se distingue par ses volumes et sa luminosité. Ce vaste espace de réception dispose d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour l'hiver, et s'articule autour d'une cuisine ouverte complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et la logistique domestique. Largement ouvert sur l'extérieur, le salon offre une transition fluide vers le jardin, qui jouit d'une vue dégagée et d'une tranquillité rare en milieu urbain.

Le coin nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il propose quatre chambres, dont une suite parentale pourvue de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble.

Côté prestations, le bien dispose également d'un double garage, un atout majeur pour le stationnement et le stockage. Cette maison saine et parfaitement entretenue constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort du "tout à pied" allié à la sérénité d'un jardin sans vis-à-vis.

Caractéristiques clés :
- Maison T5 de plain-pied
- 4 chambres dont 1 suite parentale
- Grande pièce de vie avec cheminée
- Double garage
- Jardin avec vue dégagée, quartier calme

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (382 566€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 150 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 24 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

150 24

24

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 130,53 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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