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Maison à vendre
5 pièces • Toulouse

  • Bon état

626 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (610 791€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 28bff5d7-9c56-4372-8373-46039d650218

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 123 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 250 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison familiale rénovée avec jardin, bureau indépendant et grand garage – Casselardit / Purpan. Située dans le quartier recherché de Casselardit / Purpan à Toulouse, à seulement 10 minutes à vélo du centre historique et à deux pas des Halles de la Cartoucherie, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité résidentielle, commerces de proximité et accès rapide aux transports.

Entièrement rénovée en 2021, puis agrandie par une surélévation et une extension neuves en 2023, elle dispose d'environ 123 m² habitables, complétés par un bureau indépendant de 11 m² en fond de jardin, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec salon et cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse de 25 m² équipée d’une pergola, prolongée par un jardin arboré de 250 m², intime et sans vis-à-vis, offrant un environnement parfaitement sécurisé pour les enfants.

La maison propose une suite parentale avec lit double, une chambre avec lit double, ainsi qu’une grande chambre de 30 m² pouvant accueillir deux enfants tout en servant de salle de jeux. Deux salles de bains viennent compléter l’ensemble pour un confort quotidien optimal.

Un grand garage de 35 m² et un bureau indépendant au fond du jardin apportent des espaces supplémentaires très appréciables au quotidien.

La chaudière gaz, neuve de 2021, ainsi que la qualité de la rénovation et de l’extension récente, permettent de profiter d’un bien sans travaux, classé DPE C.

Cette maison réunit espace, modernité, confort et calme dans l’un des secteurs les plus appréciés de Toulouse pour une vie de famille. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (610 791€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 136 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2140 € (2023, abonnement compris)

Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires noires épurées, des plans de travail en bois chaleureux et un carrelage géométrique audacieux. La lumière naturelle abonde, créant un espace invitant et lumineux. Bo Immobilier - Toulouse

Maison à vendre - 5 pièces •

626 000 €

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/boimmobilier/ 0 5 443 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires noires épurées, des plans de travail en bois chaleureux et un carrelage géométrique audacieux. La lumière naturelle abonde, créant un espace invitant et lumineux. Bo Immobilier - Toulouse
  • Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie convivial. Il est doté d'un canapé confortable, d'une télévision et de nombreux rangements. La décoration soignée et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un espace de vie convivial. Elle dispose d'un îlot central pratique, de plans de travail en bois et d'une décoration moderne aux accents noirs et verts. Les sols carrelés ajoutent du caractère. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un mobilier de jardin, un pergola et un jardin verdoyant. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre agréable pour se détendre. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade est blanche avec une toiture en tuiles. Une terrasse en bois avec pergola offre un espace extérieur agréable. La propriété est bien entretenue et dispose d'une végétation luxuriante. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit double blanc, d'une armoire rustique en bois et d'un accès direct à un jardin verdoyant. La décoration épurée et moderne crée une atmosphère paisible. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette salle de bain moderne présente une douche carrelée de bleu et blanc, un lavabo sur un meuble en bois brut, et des paniers de rangement. Un peignoir blanc est suspendu à côté de la baignoire. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un meuble vasque en bois, un miroir circulaire décoratif et une douche vitrée. Les finitions en carrelage noir et blanc ajoutent une touche d'élégance. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une décoration murale végétale luxuriante et d'une chaise d'appoint. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée est aménagée avec soin. Elle dispose d'une zone de jeux, d'une bibliothèque et d'un coin lecture, le tout dans une ambiance ludique et sécurisée. Bo Immobilier - Toulouse
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    Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires noires épurées, des plans de travail en bois chaleureux et un carrelage géométrique audacieux. La lumière naturelle abonde, créant un espace invitant et lumineux. Bo Immobilier - Toulouse

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