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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 168 m2 Toulouse

  • Bon état

549 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (535 662€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : cd29ae02-8171-4562-8564-48f0662f0ac9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 168 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 997 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Belle maison familiale avec piscine, sauna et jardin arboré - Toulouse - Saint-Martin-du-Touch. Située dans un cadre verdoyant et recherché de l’ouest toulousain, cette belle maison traditionnelle, soigneusement entretenue, combine à la perfection volumes généreux, confort au quotidien et environnement pratique.

Des espaces intérieurs fonctionnels et chaleureux :

- Côté jour : une pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

- Côté nuit & détente : 3 chambres aux dimensions confortables ainsi qu'un espace sauna privatif, un véritable plus pour vos moments de relaxation. L'agencement permet également d'aménager facilement un espace de télétravail dédié.

Un extérieur orienté vers le bien-être :

Édifiée sur une belle parcelle, la maison dispose d'un jardin clos apportant sérénité et verdure. Vous apprécierez la grande terrasse pour vos repas en plein air ainsi que la piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage fermé offrant un stationnement sécurisé et du rangement complémentaire vient parfaire les prestations de ce bien.

Les atouts de la localisation :

- Transports & Accès : Arrêt de bus Tisséo à proximité immédiate (lignes 63, 25 et accès rapide aux Linéos L2/L3), gare TER de Saint-Martin-du-Touch à 3 minutes et accès facile aux grands axes (A624, Rocade Arc-en-Ciel).

- Bassins d’emploi : À seulement quelques minutes des principaux sites aéronautiques (Airbus, Colomiers, Saint-Martin-du-Touch).

- Loisirs & Cadre de vie : À deux pas de la Coulée Verte du Touch pour vos balades en nature, ainsi que des commerces et établissements scolaires du secteur Lardenne / Tournefeuille.

Une opportunité rare réunissant espace, prestations de confort et emplacement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (535 662€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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