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Maison à vendre
5 pièces • 158,99 m2 Toulouse

  • Maison de ville
  • Bon état

689 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 18a0369e-2054-4b33-ae23-90d8806d78c2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 202,73 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Séjour 38,97 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

TOULOUSE/ MARENGO - Maison de ville avec Double Garage & Terrasse. TOULOUSE - MARENGO - MAISON DE VILLE - FAMILIAL - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - CALME - LUMINEUSE

Idéalement située dans un secteur recherché de Toulouse, cette spacieuse maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 300 mètres de la gare Matabiau, du métro et des lignes de bus 8 et 14.
Vous rejoindrez la place Wilson en seulement 1,2 km et la place du Capitole à 1,6 km, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement calme.
La terrasse est orientée vers une petite rue peu passante, face à un vaste jardin, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports.

La maison dispose d'un garage privatif d'environ 40 m² permettant de stationner deux véhicules. Équipée de panneaux solaires, d'un chauffage électrique programmable (consommation moyenne d'environ 100 € par mois) et de volets roulants électriques avec commande centralisée dans toutes les pièces, elle offre un confort moderne et une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Au rez-de-chaussée, une chambre pouvant également faire office de bureau est complétée par une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès direct au jardin de la copropriété. Un cellier avec branchement pour lave-linge complète ce niveau.

Le premier étage accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition nord, est et ouest. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 14 m², idéale pour les repas en extérieur.

Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux dressings, un WC indépendant, une grande salle d'eau rénovée en 2024 avec doubles vasques, une seconde salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que deux grands placards de rangement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 159 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3180 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une table basse et une salle à manger. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Les bibliothèques intégrées ajoutent une touche d'élégance. Toulouse Immobilier - Toulouse

Maison à vendre - 5 pièces • 158,99 m2

689 000 €

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50 Boulevard D'Arcole
31000 Toulouse

05 61 10 20 30

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4.2 https://www.orpi.com/toulouseimmobilier/ 0 5 36 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une table basse et une salle à manger. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Les bibliothèques intégrées ajoutent une touche d'élégance. Toulouse Immobilier - Toulouse
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements électroménagers intégrés, de plans de travail en bois et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. Les placards bicolores gris et blancs apportent une touche contemporaine. Toulouse Immobilier - Toulouse
  • Ce balcon spacieux offre une vue imprenable sur la verdure luxuriante. Il est aménagé avec des meubles de salon confortables et une table à manger, idéal pour se détendre ou recevoir. Toulouse Immobilier - Toulouse
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque avec des robinets noirs, un grand miroir et une douche à l'italienne avec paroi en verre. Les finitions noires et blanches créent un look sophistiqué. Toulouse Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit double avec une tête de lit en métal noir, de draps blancs et d'oreillers bleus. Deux grandes fenêtres offrent une vue sur un quartier résidentiel verdoyant. Le sol est en parquet clair et un cadre photo est accroché au mur. Toulouse Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, de deux portes-fenêtres donnant sur des balcons et d'une décoration épurée. Idéale pour un espace de vie moderne et fonctionnel. Toulouse Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'une grande fenêtre, d'une étagère remplie de livres et d'un lit confortable. La décoration est simple et épurée, créant une atmosphère paisible et invitant à la détente. Toulouse Immobilier - Toulouse
  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, une chaise confortable et une étagère. La pièce dispose également d'une télévision, d'un canapé invitant et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Toulouse Immobilier - Toulouse
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente un lavabo spacieux, un grand miroir et des touches de bleu apaisantes. Un sèche-serviettes complète cet espace fonctionnel et élégant. Toulouse Immobilier - Toulouse
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    Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une table basse et une salle à manger. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Les bibliothèques intégrées ajoutent une touche d'élégance. Toulouse Immobilier - Toulouse

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