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Maison à vendre
5 pièces • Tournefeuille

  • Bon état

609 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (582 775€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2ef88ffa-2f43-48de-901c-a1fe3b25557d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 132,35 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 37,34 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa de plain-pied avec piscine. Villa de plain-pied avec piscine – 4 chambres – 1 000 m² de terrain –
Tournefeuille
606 100 € FAI – Honoraires charge acquéreur

Je suis Gabrielle de l’agence ORPI, et j’ai le plaisir de vous présenter cette superbe villa de plain-pied d’environ 132 m², nichée sur une parcelle paysagée d’environ 1 000 m², dans un quartier ultra résidentiel, particulièrement calme et recherché de Tournefeuille.
Un emplacement privilégié : Un cadre de vie idéal, entre tranquillité et praticité.

Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, un espace accueillant dessert la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi que le salon-séjour lumineux.
La pièce de vie s’ouvre généreusement sur la terrasse en partie couverte, prolongée par le jardin et la piscine, créant une véritable continuité intérieur/extérieur.
Au salon, une cheminée design récente apporte une touche contemporaine et offre un espace cocooning et chaleureux, parfait pour les soirées d’hiver .

️ Côté nuit :
4 chambres confortables
2 salles d’eau (dont une avec WC)
WC indépendants
Buanderie
Pièce chaufferie
Une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille.

À l’extérieur :
4 places de parking
Jardin paysagé, sans vis-à-vis
Superbe piscine
Pool house
Terrasse couverte
Cuisine d’été, parfaite pour recevoir
Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours ️

Les atouts supplémentaires :
️ Climatisation réversible
️ Matériaux de qualité
️ Environnement privilégié et pavillonnaire
️ Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Une villa rare sur le secteur, alliant calme absolu, volumes confortables, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités.
Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent une vraie qualité de vie à Tournefeuille.
Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (582 775€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 127 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1940 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente un jardin verdoyant avec un espace de jeux pour enfants. La maison, de plain-pied, offre un accès direct au jardin. L'environnement semble calme et propice à la détente. Ostal Immobilier - Tournefeuille

Maison à vendre - 5 pièces •

609 000 €

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-tournefeuille-31170-2ef88ffa-2f43-48de-901c-a1fe3b25557d/ 0 5 45 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Cette propriété présente un jardin verdoyant avec un espace de jeux pour enfants. La maison, de plain-pied, offre un accès direct au jardin. L'environnement semble calme et propice à la détente. Ostal Immobilier - Tournefeuille

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