- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 168 m2
Tournehem-sur-la-Hem
- Maison mitoyenne
- Bon état
200 000 €
- Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5d5b7ea8-0180-4b65-96b8-c3f1501d125a
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 168 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 384 m²
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Séjour 70 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
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Triple vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Vous rêvez d’une belle maison familiale à la campagne, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers ?
Vous recherchez de beaux volumes, de grands espaces de vie et la possibilité de profiter d’un véritable espace de vie de plain-pied ?
Cette maison est faite pour vous. N’attendez plus pour venir la découvrir.
UNE LOCALISATION IDÉALE ENTRE CALAIS ET SAINT-OMER
Idéalement située au cœur de Tournehem-sur-la-Hem, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, alliant le calme et le charme du village à une excellente accessibilité.
* Accès à l’autoroute A26 en seulement quelques minutes
* Environ 20 minutes de Saint-Omer
* Environ 20 minutes de Calais
* Accès facile à la Côte d’Opale et aux principaux axes du secteur
Une situation idéale pour profiter d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et bassins d’emploi.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Venez découvrir cette charmante maison semi-plain-pied de 168 m², offrant de généreux espaces de vie, 3 chambres, un agréable extérieur et surtout la possibilité de profiter d’une véritable vie de plain-pied.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 35 m², chaleureux et accueillant.
Celui-ci vous mène vers un second bel espace de vie composé d’une grande salle à manger et d’un salon équipé d’un poêle à granulés, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches.
Une cuisine aménagée et ouverte sur l’espace de vie complète parfaitement cet ensemble convivial.
Un véritable atout : une suite parentale avec salle d’eau au rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement du confort d’une vie de plain-pied.
À L’ÉTAGE
Vous découvrirez une grande mezzanine d’environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou espace de télétravail.
Elle dessert également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains, idéale pour le confort de toute la famille.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
La maison dispose également d’une agréable terrasse, d’un jardin bien exposé ainsi que d’une dépendance, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie de nombreux atouts et améliorations :
* Pompe à chaleur air/air
* Menuiseries en triple vitrage au rez-de-chaussée datant de 2023
* Porte d’entrée datant de 2023
* Façade rénovée il y a moins de 10 ans
* Suite parentale au rez-de-chaussée
* 3 chambres
* Mezzanine d’environ 20 m²
* 168 m² habitables
* Terrasse, jardin et dépendance
PRIX : 200 000 € FAI
DPE : C
Une maison familiale spacieuse et confortable, réunissant beaux volumes, vie de plain-pied, bonnes performances énergétiques et emplacement stratégique entre Calais et Saint-Omer.
Une visite s’impose.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite :
Agence : 03 21 46 53 80
Anthony : 06 46 62 69 76
Contactez-nous pour venir découvrir cette belle opportunité à Tournehem-sur-la-Hem.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 167 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
167
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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