Maison à vendre
5 pièces •
Trégueux
- Bon état
180 200 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ce0300ec-42b3-4876-b8dc-7ae7bf87fb80
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 110 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 490 m²
-
Séjour 9,53 m²
Intérieur
-
Électricité
-
Fioul
Extérieur
-
Garage
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Située sur la commune prisée de Trégueux, cette maison d’environ 100 m² offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.
La maison se compose actuellement d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un garage. L’ensemble est implanté sur un terrain avec jardin, offrant un espace extérieur agréable.
Atout majeur : potentiel de transformation
Un certificat d’urbanisme accepté permet la transformation du bien en immeuble de rapport, avec la création de :
4 appartements de type 1
2 appartements de type 2
Un projet idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien à forte rentabilité, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Emplacement stratégique – Trégueux
Surface habitable : env. 100 m²
Jardin & garage
Certificat d’urbanisme validé
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez dès aujourd’hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc
Tél. : 02 96 60 73 88
Mail : [email protected]
Dpe en date du 21/10/2025
Surface : 100 m² environ
Prix du bien : 180 200 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Honoraires 6% : soit 10 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 467 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 502 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3000 € et 4500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Triskell Habitat Et Entreprise
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Immobilier professionnel
- Investissement locatif
22000 Saint Brieuc