Maison à vendre
5 pièces • Trégueux

  • Bon état

180 200 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ce0300ec-42b3-4876-b8dc-7ae7bf87fb80

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 490 m²

  • Séjour 9,53 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Fioul


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre – Maison avec fort potentiel d’investissement à Trégueux

Située sur la commune prisée de Trégueux, cette maison d’environ 100 m² offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.

La maison se compose actuellement d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un garage. L’ensemble est implanté sur un terrain avec jardin, offrant un espace extérieur agréable.

Atout majeur : potentiel de transformation
Un certificat d’urbanisme accepté permet la transformation du bien en immeuble de rapport, avec la création de :

4 appartements de type 1

2 appartements de type 2

Un projet idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien à forte rentabilité, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Emplacement stratégique – Trégueux
Surface habitable : env. 100 m²
Jardin & garage
Certificat d’urbanisme validé

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
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Tél. : 02 96 60 73 88
Mail : [email protected]
Dpe en date du 21/10/2025
Surface : 100 m² environ
Prix du bien : 180 200 € €
Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Honoraires 6% : soit 10 200€ €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 467 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 502 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique G 467 502
Émissions GES F 502

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3000 € et 4500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces •

180 200 €

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Triskell Habitat Et Entreprise

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  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-tregueux-22950-ce0300ec-42b3-4876-b8dc-7ae7bf87fb80/ 0 5 128 avis clients

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