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Maison à vendre
5 pièces • Uzès

  • Bon état

465 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (451 456€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4400d993-4c49-45d1-ab7a-f916b18e190c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 162 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

  • Séjour 52 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison 162 m² avec T2. Nichée au calme dans une impasse verdoyante, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible à deux pas du Gardon et du célèbre Pont du Gard et 8 minutes d'Uzès. Entourée de nature, elle constitue un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité, de randonnées et de baignades en rivière. Le terrain, spacieux et arboré, est piscinable, offrant ainsi la possibilité d’aménager un véritable espace de détente et de convivialité en extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda orientée est, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. À l’étage, trois chambres et une grande salle d’eau avec WC composent un espace chaleureux, soigné et prêt à vivre.

Un appartement indépendant complète la propriété : salon, cuisine, chambre et salle d'eau: parfait pour accueillir la famille ou louer.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires, offrant d’excellentes performances énergétiques (classée A).

À proximité d’Uzès, Nîmes, Avignon et des commodités, cette maison convient aussi bien comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le village allie dynamisme et douceur de vivre, avec les bords de la rivière, les restaurants et commerces accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (451 456€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 65 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 65 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1190 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

465 000 €

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  • Vente
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  • Viager
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3 Avenue de la Libération
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04 30 08 55 91

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