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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 127 m2 Valence

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

369 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 010d5f3f-88fa-4613-b3da-9a12a559cf1a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 342 m²

  • Séjour 52 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Belle maison indépendante des années 50 située dans le quartier convoité du Grand Charran à Valence.
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée courant 2023 d'une superficie de 127 m² sur une parcelle de terrain de 342 m². Elle se situe dans un environnement préservé avec vue et proximité immédiate du Parc Benjamin Delessert.

Beaucoup de luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest ainsi que quelques ouvertures au Sud, cette maison comporte en rez-de-chaussée :
- hall d'entrée desservant,
- 3 chambres (10,6 - 11,7 - 12 m²)
- une salle d'eau entièrement refaite avec bac receveur extra plat, toilettes suspendus, fenêtre + VMC
- un espace buanderie (11,6 m²)
- un accès à une cave et au vide sanitaire de la maison
- un espace de rangement sous trémie d'escalier

A l'étage :
- dégagement desservant,
- une grande pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un grand salon/séjour/salle à manger avec accès sur un balcon ainsi qu'une superbe cuisine ouverte aménagée/équipée
- une quatrième chambre (11,6 m²)
- une salle de bains
- des toilettes séparés

Assainissement tout à l'égout, isolation des combles, tableau électrique neuf, plomberie neuve, VMC neuve, huisseries double vitrage PVC + moustiquaires + volets roulants, charpente traditionnelle avec isolation en laine de verre, mécanique de chauffage PAC air/air, poêle à granulé, convecteur dans les chambres, ballon d'eau chaude neuf 300L, panneaux photovoltaïques, pergolas extérieure en bois.

Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Proximité axes routiers et autoroutiers, commodités ainsi que les écoles et Lycées (Camille Vernet à 10 min à pied).

A découvrir rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence Orpi Carrot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi Carrot Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-les-Valence

04 27 24 06 18

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