• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Valence

  • À rénover

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3646ff15-9077-42ec-932b-6e1590fc9ad9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 129 m²

  • Séjour 18,53 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison à rénover VALENCE - 4 chambres - double garage. FORT POTENTIEL pour cette maison des années 80 proche centre ville avec double garage !
Idéalement située à Valence, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle développe une surface habitable d’environ 105 m², un double garage de 59m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier, une cour de 35m² ainsi qu'une véranda de 13m². Au rez-de-chaussée, un double garage, et une chambre de 17m² donnant sur la cour. A l'étage, un hall d'entrée spacieux, trois chambres allant de 10.50 à 12m², un wc indépendant, une salle de bains, une grande pièce de vie avec cuisine et l'accès à la véranda. Le chauffage est produit par une chaudière gaz récente (2024).
Vous serez immédiatement séduit par son fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
Emplacement privilégié : calme, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 290 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 290 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2680 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, comportant deux portes de garage en bois et plusieurs fenêtres. L'ensemble dégage une impression de potentiel de rénovation.
Happy Dev Valence - Valence

Maison à vendre - 5 pièces •

250 000 €

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Happy Dev Valence

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
21 Avenue Felix Faure
26000 Valence

04 75 47 89 90

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-valence-26000-3646ff15-9077-42ec-932b-6e1590fc9ad9/ 0 5 519 avis clients

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  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, comportant deux portes de garage en bois et plusieurs fenêtres. L'ensemble dégage une impression de potentiel de rénovation.
Happy Dev Valence - Valence
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une cour en béton partiellement envahie par la végétation. On y voit un mur en parpaings, une clôture en bois et des barreaux aux fenêtres, suggérant un besoin de rénovation.
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  • Cette photo présente un jardin arrière avec un mur en béton, une clôture en bois et une petite pelouse. L'espace extérieur semble nécessiter quelques travaux d'aménagement paysager pour améliorer son attrait.
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  • Cette photo présente une pièce à rénover avec un sol carrelé, des murs blancs et une cheminée. La luminosité est bonne, mais des travaux de modernisation sont nécessaires pour valoriser le bien.
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  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, carrelage mural blanc et sol à motifs. Une cheminée imposante domine l'espace, offrant un potentiel de rénovation. La pièce est lumineuse et traversante.
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  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol en carrelage, deux radiateurs blancs et une cheminée. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon, offrant une belle luminosité.
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  • Cet intérieur lumineux offre un grand salon avec une cheminée en brique, donnant sur une cuisine fonctionnelle. La pièce dispose également d'un radiateur et d'un accès à un balcon, promettant un espace de vie confortable.
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  • Ce couloir d'entrée présente une cheminée imposante sur la gauche et des portes doubles blanches avec des accents rouges. Le sol est carrelé de motifs géométriques. Une radiateur est visible sur la droite.
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  • Cet espace intérieur brut, probablement un garage ou un atelier, présente des murs en béton, un sol en ciment et un éclairage fonctionnel. Il offre un potentiel de personnalisation pour divers usages.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'une zone de stockage. On y voit une porte de garage sectionnelle, un chauffe-eau mural, des poubelles et des éléments de plomberie et de ventilation apparents. Les murs sont en béton brut.
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  • Cet espace intérieur brut présente un potentiel de rénovation. On y trouve un escalier menant à l'étage, des étagères en bois et une mezzanine. Les murs en béton brut et le sol industriel suggèrent un style loft ou atelier.
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  • Cette photo présente un balcon ou une véranda avec une vue sur un bâtiment résidentiel. La structure semble nécessiter des rénolations, avec des murs usés et un plafond endommagé. Les fenêtres offrent une lumière naturelle abondante.
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  • Ce couloir extérieur vitré offre une belle luminosité naturelle. Il donne accès à un salon avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Idéal pour profiter de la vue sur l'extérieur.
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  • Ce couloir extérieur, avec sa structure en bois et ses fenêtres, offre une vue sur la verdure environnante. Il présente un potentiel de rénovation pour améliorer son esthétique et sa fonctionnalité.
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  • Cette photo présente l'extérieur d'un bien immobilier, avec une cour pavée et une végétation clairsemée. La façade est en béton brut, avec des fenêtres grillagées et des portes doubles. L'ensemble dégage une impression de potentiel à rénover.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol carrelé, un plafond en bois et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Un radiateur est visible sur le mur de gauche.
Happy Dev Valence - Valence
  • Escalier intérieur carrelé de blanc, avec un mur texturé ocre sur la gauche et une rampe noire. Une porte ouverte sur la droite révèle une autre pièce en cours de rénovation. Le plafond est en bois brut.
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    Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, comportant deux portes de garage en bois et plusieurs fenêtres. L'ensemble dégage une impression de potentiel de rénovation.
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