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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 136 m2 Valenciennes

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

135 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0d79fcf7-e7d5-4d00-8bdd-fe6e0aa29790

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 136 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 293 m²

  • Séjour 47,63 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Voici une description que tu peux utiliser pour ton annonce

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Maison de caractère – Fort potentiel

Charmante maison de 1895, pleine de cachet, idéalement située, mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, agréable à vivre, ainsi qu’un espace cuisine à repenser selon vos envies.

À l’étage, la maison dispose de 2 grandes chambres confortables. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un projet d’investissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.

Travaux à prévoir :
* Raccordement au tout-à-l’égout
* Électricité
* Menuiseries
* Isolation des combles
* Cuisine à aménager

Informations complémentaires :
Maison mitoyenne des deux côtés (bonne performance thermique)
Taxe foncière : 1548 €
"Logement à consommation énergétique excessive: Classe F"
Energie (DPE) :
Energie F (360 kwh/m2/an)
GES F (79 CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 360 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 79 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 360 79
Émissions GES F 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3710 € et 5080 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle de séjour et une salle à manger. La salle de séjour dispose d'un fauteuil confortable et d'une table basse en bois. La salle à manger est équipée d'une table et de chaises, avec une commode en arrière-plan. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

Maison à vendre - 5 pièces • 136 m2

135 900 €

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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4.9 https://www.orpi.com/valencienneslfp/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une salle de séjour et une salle à manger. La salle de séjour dispose d'un fauteuil confortable et d'une table basse en bois. La salle à manger est équipée d'une table et de chaises, avec une commode en arrière-plan. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un espace blanc avec un symbole de coche verte et une croix rouge en bas à droite. Elle ne montre aucun bien immobilier à décrire. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce couloir d'entrée dessert un escalier avec un mur orné de papier peint fleuri. Une porte mène à une autre pièce, tandis qu'une autre porte se trouve sur le mur opposé. Le sol est recouvert de parquet. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon attenant. La salle à manger dispose d'une table en bois avec des chaises de couleur crème. Le salon est meublé de canapés et d'une table basse. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier, un lave-linge, un four et un réfrigérateur. Les murs jaunes et le carrelage au sol confèrent à l'espace un aspect vintage. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle de bain, avec ses carreaux bleus et blancs, présente une baignoire ancienne et un lavabo sur pied. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance rétro. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier, un lave-linge et un four à micro-ondes. Les murs sont peints en jaune, contrastant avec le carrelage blanc et le sol orné. Une porte vitrée donne sur l'extérieur. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon. La salle à manger dispose d'une table et de chaises. Le salon est meublé de canapés et d'une table basse. L'espace semble bien éclairé et accueillant. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle à manger présente un style classique avec un buffet en bois, une cheminée ornementale et une table dressée pour plusieurs convives. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo montre une pièce à rénover, avec un papier peint démodé, un radiateur ancien et un bureau. La pièce nécessite des travaux de modernisation pour révéler son potentiel. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un salon et une salle à manger. Le salon dispose d'une cheminée en marbre, d'un meuble TV en bois et d'un fauteuil. La salle à manger est visible en arrière-plan avec une table et des chaises. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet espace mansardé, avec ses murs en briques apparentes et ses poutres en bois, offre un potentiel de rénovation intéressant. Il comprend des armoires anciennes et une rambarde, suggérant une ancienne chambre ou un espace de stockage. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette pièce présente un bureau avec une chaise rouge, un meuble de rangement en bois et des murs décorés de papier peint fleuri. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint fleuri, deux meubles de rangement en bois de style vintage, un radiateur et une affiche au mur. L'ensemble dégage une atmosphère rétro. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des fauteuils, un canapé et une table basse en bois. La pièce est agrémentée de rideaux élégants et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce avec un fauteuil, un radiateur et une grande fenêtre ornée de vitraux. Les murs sont décorés de papier peint aux motifs floraux et géométriques, créant une ambiance chaleureuse et élégante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce de vie avec une décoration chaleureuse et des éléments d'époque. On y trouve un fauteuil confortable, une cheminée en marbre et une grande fenêtre offrant une belle luminosité. La pièce adjacente semble être une cuisine ou une salle à manger. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Grenier aménageable avec charpente apparente et murs en briques. L'espace offre un fort potentiel de rénovation pour créer un nouveau volume habitable. La lumière naturelle est présente grâce à un fenestron. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois, d'une tête de lit assortie et d'une literie colorée. Le papier peint à motifs floraux et les rideaux orange ajoutent du caractère à l'espace. Une fenêtre donne sur l'extérieur. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois et quatre chaises. Le décor comprend un mur orné de papier peint fleuri et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est recouvert d'un carrelage décoratif. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à de larges portes vitrées, présente un mobilier vintage et une décoration murale distinctive. L'espace combine fonctionnalité et charme d'antan, idéal pour des repas conviviaux. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table en bois et des chaises, donnant sur un jardin luxuriant à travers de larges portes vitrées. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une façade de maison avec des murs jaunis et une extension vitrée. L'allée pavée et la végétation environnante suggèrent un besoin de rénovation. L'ensemble dégage un potentiel certain pour un projet de réhabilitation. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Maison en brique avec une porte en bois et des volets roulants. Façade typique de l'architecture locale. Idéale pour un projet de rénovation. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un jardin luxuriant et verdoyant, avec une végétation dense et des arbres feuillus offrant une ombre agréable. La propriété semble avoir beaucoup de potentiel pour un espace extérieur paisible. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un jardin luxuriant et verdoyant, avec une végétation dense et des arbres feuillus. L'espace extérieur semble paisible et bien entretenu, offrant un cadre naturel agréable. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo montre une pièce mansardée nécessitant une rénovation complète. La pièce présente des murs décrépits, un sol en bois usé et un mobilier abandonné, suggérant un potentiel de transformation après des travaux de modernisation. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une façade de maison avec une porte blanche et une fenêtre. Le jardin est luxuriant avec des roses rouges et beaucoup de verdure. Un petit bâtiment annexe est visible sur le côté. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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    Cette photo présente une salle de séjour et une salle à manger. La salle de séjour dispose d'un fauteuil confortable et d'une table basse en bois. La salle à manger est équipée d'une table et de chaises, avec une commode en arrière-plan. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

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ORPI Valenciennes LFP

10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

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