Maison à vendre
5 pièces • Valeyrac

  • Bon état

275 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : B2A080E1-FD96-4736-9A40-AAE9287820C3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 495 m²

  • Séjour 42,18 m²


Intérieur

  • Électricité


L'avis de l'agent

Bien situé à VALEYRAC. Maison familiale avec grand terrain clos – Valeyrac (33340) Située sur la commune de Valeyrac, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, au cœur du Médoc. Elle bénéficie d'une situation idéale avec la plage la plus proche à environ 15 km et l'ensemble des commodités de Lesparre-Médoc à environ 10 km (commerces, écoles, services, gare). La propriété est implantée sur un terrain clos d'environ 2 500 m², équipé d'un portail électrique et d'un portillon. Le terrain se compose d'une partie arborée, propice à la détente, et d'une partie constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. La maison dispose d'un garage d'environ 60 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement ou d'atelier. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, complétée par un cellier pour plus de praticité. L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par une pompe à chaleur réversible dans le séjour, garantissant une température agréable toute l'année. Une maison fonctionnelle, confortable et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 36 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 36

Ancien DPE

Émissions GES B 7

Ancien GES

Cette photo présente une maison moderne de plain-pied, avec une façade grise et un toit en pente. Un petit garage est visible à l'arrière. La propriété est entourée d'herbe et d'arbres, offrant un cadre paisible.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac

Maison à vendre - 5 pièces •

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

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  • Location
  • Gérance locative
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente une maison moderne de plain-pied, avec une façade grise et un toit en pente. Un petit garage est visible à l'arrière. La propriété est entourée d'herbe et d'arbres, offrant un cadre paisible.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée. Le mobilier moderne et le design épuré créent une atmosphère élégante et accueillante. Idéal pour la détente et le divertissement.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant une cuisine moderne et un salon confortable. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille et le divertissement.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'unités de rangement en bois, d'un évier double, d'un four et d'une plaque de cuisson. Le dosseret carrelé noir ajoute une touche d'élégance. Idéale pour la préparation des repas.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Le lit confortable et la décoration épurée invitent à la détente. Un espace extérieur aménagé complète ce bien immobilier.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette chambre dispose d'une grande armoire blanche, d'une fenêtre avec des rideaux gris et d'un lustre violet. Le sol est en parquet. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet gris clair. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est sobre et prête à être aménagée.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en parquet sombre. Une fenêtre avec des stores est visible sur le mur de gauche, et un plafonnier éclaire l\'espace. La pièce semble prête à être aménagée.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette salle de bain moderne présente des murs carrelés gris, un meuble-lavabo double avec vasque, un grand miroir et une baignoire. L'éclairage est assuré par des spots au plafond.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et spacieuse. Elle dispose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de finitions élégantes, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
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  • Cette photo présente une maison moderne avec une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter de l\'extérieur. La façade épurée et les larges baies vitrées suggèrent un intérieur lumineux et spacieux. Un barbecue extérieur complète cet espace convivial.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Valeyrac
  • Cette photo présente un garage individuel avec une porte basculante grise, situé dans un environnement verdoyant bordé d'arbres. La structure simple et fonctionnelle s'intègre discrètement au paysage naturel.
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    Cette photo présente une maison moderne de plain-pied, avec une façade grise et un toit en pente. Un petit garage est visible à l'arrière. La propriété est entourée d'herbe et d'arbres, offrant un cadre paisible.
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