• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 123 m2 Valgorge

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

120 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f44085e0-fd48-4918-b116-3b9b6805ec74

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 123 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 163 m²

  • Séjour 15,30 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Situé à Valgorge en Sud Ardèche (07110). Réf: 7129

Au cœur du charmant village de Valgorge, cette maison de caractère offre de belles possibilités aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Toiture refaite il y a 10 ans et double vitrage coté route.

Caractéristiques principales :

Maison élevée sur 3 niveaux

Séjour convivial et lumineux
Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture selon vos envies)
4 chambres spacieuses
1 salle de bain et 1 salle d’eau
Grande terrasse de plus de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente

Dépendance en rez-de-chaussée, offrant du potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement complémentaire)

Extérieur agréable, parfait pour profiter de la douceur ardéchoise

Environnement :
À proximité immédiate des sentiers de randonnée
La rivière accessible à pied pour baignades et loisirs en nature
Commerces à deux pas, facilitant le quotidien

Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne ardéchoise.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 387 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 387 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3410 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 123 m2

120 000 €

Appeler
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-valgorge-07110-f44085e0-fd48-4918-b116-3b9b6805ec74/ 0 5 19 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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