- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 123 m2
Valgorge
- Maison mitoyenne
- À rénover
120 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f44085e0-fd48-4918-b116-3b9b6805ec74
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 123 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 163 m²
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Séjour 15,30 m²
Intérieur
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Cheminée
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au cœur du charmant village de Valgorge, cette maison de caractère offre de belles possibilités aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Toiture refaite il y a 10 ans et double vitrage coté route.
Caractéristiques principales :
Maison élevée sur 3 niveaux
Séjour convivial et lumineux
Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture selon vos envies)
4 chambres spacieuses
1 salle de bain et 1 salle d’eau
Grande terrasse de plus de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente
Dépendance en rez-de-chaussée, offrant du potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement complémentaire)
Extérieur agréable, parfait pour profiter de la douceur ardéchoise
Environnement :
À proximité immédiate des sentiers de randonnée
La rivière accessible à pied pour baignades et loisirs en nature
Commerces à deux pas, facilitant le quotidien
Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne ardéchoise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 387 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3410 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres