Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 300 m² Valleiry

Détachée / individuelle
Parfait état

925 000 €

Honoraires : -3,800.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (-25 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c9978d8c-39ea-48a9-9a99-f07a20d17618

L'essentiel

5 pièces
Surface 300 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 056 m²
Séjour 61,46 m²

Intérieur

Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Home cinéma
Cave à vin
Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Magnifique villa T5 de 300 m² au sol avec piscine, salle de cinéma et double garage. Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette superbe villa familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché de Valleiry, à quelques pas seulement du centre du village.

De près de 300 m² au sol, dont 179 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne toute équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La distribution intérieure a été pensée pour le confort de chacun :
Au premier demi-niveau, un espace parental offrant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d’eau privative.
Un espace enfants sur un autre demi-étage, composé de trois grandes chambres lumineuses et d’une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d’une belle piscine sécurisée, idéale pour les enfants, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La maison dispose également de nombreux espaces annexes : sous-sol aménagé, vraie salle de cinéma, cave à vin, grand garage pour deux véhicules, balcon ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.

Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie parfaitement luxe, confort et qualité de vie, faisant d’elle le bien idéal pour accueillir votre famille.
Orpi ImmoD se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : -3,800.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (-25 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 242 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 40 kgeqCO2/m².an
E
F
G

242 40

40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3020 € et 4190 € au 06/02/2026 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 300 m²

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663 route de Saint Julien
74520 Valleiry

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-valleiry-74520-c9978d8c-39ea-48a9-9a99-f07a20d17618/ 0 5 71 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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