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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Vannes

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

590 000 €

  • Honoraires : 5.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ffe07d16-a76e-4a3d-ae47-d282d7be9304

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130,29 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 330 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI LITTORAL VANNES – SAINT-GUEN. Orpi Littoral VANNES vous présente :

EXCLUSIVITÉ ORPI LITTORAL VANNES – SAINT-GUEN
LE CHARME DES ANNÉES 70, LE CONFORT D’AUJOURD’HUI… ET UNE PISCINE EN PRIME !

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison rénovée avec goût, nichée dans le quartier recherché de Saint-Guen à Vannes !

À l’origine construite dans les années 70, cette maison a su se réinventer grâce à une belle rénovation et une extension contemporaine. Le résultat ? Un mariage réussi entre charme, modernité et fonctionnalité, avec de beaux volumes, une luminosité généreuse et des prestations soignées.

Dès l’entrée, le ton est donné !

Le rez-de-chaussée propose une agréable suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une buanderie ainsi que des WC indépendants.

Côté vie, on découvre un séjour lumineux et intimiste, véritable cocon où il fait bon se retrouver, ainsi qu’une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

À l’étage, place à toute la famille !

Trois chambres, une salle de bains, des WC ainsi qu’une salle d’eau avec dressing complètent ce niveau. Et pour ceux qui aiment imaginer, créer ou agrandir, un grenier aménageable d’environ 25 m² offre un joli potentiel supplémentaire : bureau, salle de jeux, espace détente… À chacun son projet !

À l’extérieur, le plaisir continue !

Terrasse, piscine de moins de 10 m², garage, stationnement sur la parcelle et portail électrique : tout est réuni pour profiter pleinement de la maison, en toute simplicité.

Ce qu’on aime particulièrement ? Son caractère, sa rénovation réussie, ses espaces de vie chaleureux, sa suite parentale de plain-pied, son potentiel d’évolution et ce petit air de vacances qu’apporte la piscine !

Une maison pleine de personnalité, aussi agréable à vivre qu’à regarder, qui séduira les amateurs de charme et de contemporain.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ ORPI LITTORAL VANNES – Votre agence sur le port.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (560 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Littoral Vannes Immobilier

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Ferdinand Le Dressay
56000 Vannes

02 97 49 10 01

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399 avis clients
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Informations

  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'une grande table en bois, d'îlots centraux et d'une finition soignée. Les murs verts apportent une touche de couleur vive à l'ensemble. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un bar extérieur avec des tabourets et d'un espace repas. Le jardin est bien entretenu avec de l'herbe et des plantes. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un espace de détente avec des palmiers et d'une terrasse moderne. La maison présente une architecture contemporaine avec des finitions de haute qualité. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle bleu, un fauteuil confortable et une table basse en bois. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette propriété dispose d'une cuisine moderne et d'une salle à manger spacieuse, idéales pour recevoir. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'équipements de qualité, d'espaces de rangement optimisés et d'une finition soignée. Idéale pour un quotidien agréable. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente un lavabo suspendu, une douche à l'italienne avec paroi en verre noir, et des touches végétales apportant de la fraîcheur. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Maison à vendre 5 m2 à Vannes vignette-8
  • Ce bien immobilier présente une entrée élégante avec des murs vert forêt, un éclairage moderne et un miroir. Des rideaux en velours vert ajoutent une touche de luxe. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne. Le design épuré et les touches de noir créent une ambiance contemporaine. Un espace de travail fonctionnel est intégré, offrant praticité et style. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse est équipée d'un berceau en bois, d'une commode à langer et de nombreux jouets. La décoration murale douce et les couleurs neutres créent une atmosphère apaisante. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette salle de bain moderne et élégante présente un agencement fonctionnel avec des finitions de haute qualité. Les murs sont ornés de carreaux sombres et de boiseries chaleureuses, créant une atmosphère sophistiquée. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette chambre à coucher présente un lit confortable, une fenêtre avec stores, et un mur décoré d'objets de rugby, dont des maillots et une écharpe du club de Vannes. Un bureau et des étagères complètent l'aménagement. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette photo présente une façade moderne avec un revêtement en bois chaleureux et des lignes épurées. L'espace extérieur invite à la détente avec une petite table et des chaises, suggérant un lieu de vie agréable et contemporain. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette photo présente un jardin de style désertique avec des palmiers, des cactus et du sable. L'aménagement paysager est complété par une pelouse verte et un éclairage d'ambiance, créant une atmosphère unique et moderne. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une cuisine d'été, un coin repas et une végétation luxuriante comprenant des palmiers et des cactus. L'ensemble crée une ambiance tropicale et conviviale. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
  • Cette propriété moderne présente une façade sombre et épurée, contrastant avec un jardin luxuriant doté de pelouse artificielle, d'un olivier et d'une terrasse en bois. Un jacuzzi extérieur ajoute une touche de luxe. Littoral Vannes Immobilier - Vannes
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    Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'une grande table en bois, d'îlots centraux et d'une finition soignée. Les murs verts apportent une touche de couleur vive à l'ensemble. Littoral Vannes Immobilier - Vannes

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27 rue Ferdinand Le Dressay
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