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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 99,71 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

340 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e7df3cb-2080-43c9-94c6-007d849a3e68

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 99,71 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 520 m²

  • Séjour 25,65 m²

Intérieur

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE ORPI - VAULX-EN-VELIN – Quartier Pont des Planches – Maison coup de cœur T5 de 99,71 m² avec garage sur une parcelle d’environ 520 m². Située dans un environnement résidentiel calme et très recherché de VAULX-EN-VELIN, au sein du quartier Pont des Planches, cette charmante maison plain-pied, familiale et mitoyenne d’un côté séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes fonctionnels et son emplacement privilégié au calme, en fond d’impasse. Construite au début des années 1980, elle développe une surface Loi Carrez de 99,71 m² sur une parcelle de 520 m² avec garage indépendant fermé.

La maison propose une entrée de 6,45 m² ouvrant sur un séjour lumineux de 25,65 m² avec cuisine ouverte de 11,03 m², formant un bel espace de vie convivial et agréable au quotidien. Le séjour ainsi que la cuisine bénéficient d’un accès direct à une terrasse couverte d’environ 18 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres (dont une en enfilade) de 10,87 m², 13,22 m², 10,54 m² et 12,30 m², idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés aux enfants. Une salle d’eau de 4,69 m² ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble.

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations de confort avec la présence d’une pompe à chaleur air/air et d’une chaudière gaz à condensation récente. Les fenêtres sont en double vitrage bois et les volets sont en bois. Le bien bénéficie d’un DPE C et d’un GES C, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique.

Les charges liées à l’ASL du lotissement s’élèvent à environ 81 € par mois. La taxe foncière est de 1 327 € par an.

La parcelle de 520 m² permet de profiter d’un agréable espace de vie extérieur tout en bénéficiant d’un cabanon fermé, pratique pour le stockage. Vous disposez également d’un garage indépendant fermé au sein du lotissement résidentiel.

Cette maison offre un cadre de vie recherché à proximité de la Rize, des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien et des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les grands axes et l’agglomération lyonnaise. Le futur tramway T9 viendra également renforcer l’attractivité et l’accessibilité du secteur.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme, extérieur et proximité des commodités dans un secteur apprécié de VAULX-EN-VELIN.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible selon les conditions de l’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 135 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1920 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec un jardin spacieux, une terrasse aménagée avec mobilier de jardin et un barbecue. Un véhicule rouge est garé devant le garage. L'ensemble est entouré d'arbres verdoyants. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin

Maison à vendre - 5 pièces • 99,71 m2

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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4.6 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 254 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette cuisine moderne et lumineuse est dotée d'armoires rouges laquées, d'un plan de travail en quartz gris et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Le dosseret carrelé ajoute une touche de couleur et de texture. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, dotée d'une douche, d'un lavabo, de rangements et d'une machine à laver. Les couleurs vives, notamment l'orange, apportent une touche de dynamisme à l'espace. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette chambre présente un lit double avec une housse de couette décorative, une armoire blanche et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est simple et fonctionnelle. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple avec un lit double, une armoire et une porte menant à une autre pièce. La pièce est sobrement décorée et semble fonctionnelle. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit capitonnée, de tables de chevet, d'une commode et d'une grande armoire avec portes miroirs. Les murs sont peints en rose et gris, avec des rideaux assortis. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette chambre dispose d'un grand lit, d'une armoire spacieuse avec portes miroirs et d'une coiffeuse. Les murs sont peints dans des tons de magenta et de gris, complétés par des rideaux roses. Le sol est en parquet. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
  • Cette photo présente une pièce de rangement avec des étagères murales et une unité de rangement autoportante. La pièce est bien éclairée et semble être en bon état, prête à être utilisée pour le stockage ou comme espace de travail. ORPI Le Carré De L'Est - Vaulx-en-Velin
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