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Maison à vendre
5 pièces • 106 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

380 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 87e4bde5-f8ea-465c-8ae9-dba21bb2c3d8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 106 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 292 m²

  • Séjour 34 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

ORPI - VAULX EN VELIN - VILLAGE - Maison T5 de 106 m² sur une parcelle de 292 m² avec garage et 2 places de parking À Vendre. ORPI - VAULX-EN-VELIN – Village - Secteur résidentiel calme et recherché - À vendre, maison T5 d’environ 106 m² habitables construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 292 m².

Cette maison familiale à deux niveaux offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations bien entretenues.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux de 34 m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante de 11 m², un WC, et un garage de 22 m² accessible depuis l’intérieur.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², un bureau de 8,15 m², une salle de bains de 6,51 m² et un second WC.

Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, de volets roulants PVC (électriques et manuels), d’une chaudière gaz à condensation Saunier Duval récente (2024), complétée par une pompe à chaleur air/air installée en 2015, et d’une isolation des combles réalisée en 2018.
L’ensemble garantit une excellente performance énergétique avec un DPE en classe C (123 kWh/m²/an) et un GES C (13 kg CO₂/m²/an).
Les équipements techniques incluent également un adoucisseur d’eau (2020), une VMC simple flux autoréglable, un aspirateur central, et un entretien général rigoureux des installations.

Les extérieurs proposent un jardin clos et arboré, un garage et deux places de stationnement privatives. Les charges de lotissement sont faibles : 6,25 €/mois, et la taxe foncière s’élève à 1750 €.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et tranquillité, dans un environnement résidentiel agréable à proximité des écoles, commerces et transports.

Accès rapide aux axes autoroutiers et future ligne de tramway T9 à proximité, renforçant encore l’attractivité du secteur.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1820 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Maison à vendre - 5 pièces • 106 m2

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-vaulx-en-velin-69120-87e4bde5-f8ea-465c-8ae9-dba21bb2c3d8/ 0 5 239 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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