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Maison à vendre
5 pièces • 114,26 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d424d62e-2e31-4c65-8a81-faede81e3b43

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 114,26 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 250 m²

  • Séjour 23,05 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison individuelle 5 pièces avec 4 chambres. EXCLUSIVITÉ ORPI - MAISON FAMILIALE À VAULX-EN-VELIN VILLAGE (69120)
Un cadre de vie privilégié entre calme, commodités et patrimoine

Située au cœur du quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette maison individuelle de 114,26 m² allie confort, espace et sérénité. Construite en 1992, elle est implantée sur une parcelle de 250 m², offrant un jardin sans vis-à-vis exposé Ouest, parfait pour les moments de détente.

La maison est composé de la façon suivante :
Une entrée de 4,35 m² dessert un séjour traversant Est-Ouest de 23 m² offrant un espace convivial avec un accès direct au jardin, tandis que la cuisine ouverte entièrement équipée de 13,34 m² allie modernité et fonctionnalité. Soit une pièce à vivre au total de 36 m².
On retrouve également au rez-de-chaussée un WC avec lave mains, une buanderie de 5 m² avec sa chaudière individuelle et un garage attenant de 15 m².

À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres confortables dont 3 mesurant plus de 12 m²:
Une suite parentale climatisé de 13,80 m² avec salle d’eau privative (3,33 m²) et dressing (5,17 m², une chambre de 12,41 m², une chambre de 12,01 m² et une dernière petite chambre de 7,85 m².
On retrouve également un WC et une salle de bains.

Vous saurez également apprécier un extérieur pensé pour la détente :
Un Jardin sans vis-à-vis côté Ouest avec une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur, avec store ban et coin abrité parfait pour le barbecue.
Le bien est vendu avec un SPA pour le coin détente.
La maison est équipé d'un garage attenant + abri véhicule

Placé Face au Château de Vaulx-en-Velin, un lieu chargé d’histoire, ancien domaine viticole du XIXe siècle.
À proximité immédiate du Pôle Gérontologique Paul Henry Chapuy

Écoles & petite enfance :
École Paul Langevin (à 350 m)
École Grandclément (à 500 m)
Crèche Les Petits Loups (à 400 m)

Commerces & zones commerciales :
Lidl à 3 min en voiture
Carré de Soie à 10 min, avec son centre commercial, cinéma et restaurants
Rue de la République, avec ses commerces de proximité

Transports & accessibilité :
Bus 37, C8, 57 et 7, reliant rapidement Villeurbanne et Lyon
Métro A – Laurent Bonnevay à 10 min en voiture
Part-Dieu à 20 min, facilement accessible
Accès rapide aux rocades et périphérique lyonnais

Infos pratiques :
- Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue chaque année)
- Climatisation réversible dans la suite parentale
- Entretien de la toiture réalisé à l'été 2025
- Entretien des boiseries en été 2025 : encadrements des fenêtres, portail, piliers de l'abri véhicule
- Charges du lotissement : 50€/an
- Taxe foncière : 1 480€
- DPE : D | GES : D

Découvrez la maison en visite virtuelle ici : https://my.matterport.com/show/?m=eL22AwDAXEJ

Prix : 325 000€
Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de Lyon !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 150 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 150 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2230 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Vaulx-en-Velin, gérée par ORPI Le Carré De L'Est, présente une façade accueillante avec jardin et terrasse. La maison semble spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille. L'environnement est calme et résidentiel.

Maison à vendre - 5 pièces • 114,26 m2

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
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42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-vaulx-en-velin-69120-d424d62e-2e31-4c65-8a81-faede81e3b43/ 0 5 244 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier à Vaulx-en-Velin. L'agence ORPI Le Carré De L'Est propose ce bien, avec un espace de vie ouvert et une décoration soignée.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'un bien immobilier à Vaulx-en-Velin. L'agence ORPI Le Carré De L'Est gère cette propriété, offrant un espace ouvert et moderne.
  • This property in Vaulx-en-Velin, managed by ORPI Le Carré De L'Est, presents a bright living space. It features a comfortable sofa, a dining area, and access to an outdoor space.
  • This property in Vaulx-en-Velin, managed by ORPI Le Carré De L'Est, showcases a bright living space with a dining area, a comfortable lounge, and a storage cabinet.
  • Cette chambre spacieuse, située à Vaulx-en-Velin, présente un design épuré avec un lit double et des finitions modernes. L'agence ORPI Le Carré De L'Est propose ce bien immobilier. La pièce est lumineuse et accueillante.
  • Je suis désolé, je ne peux pas répondre à cette question car je ne suis pas capable de déterminer le nom de la ville et de l'agence immobilière. Je peux seulement décrire la photo.
  • Cette chambre à Vaulx-en-Velin, gérée par ORPI Le Carré De L'Est, présente un aménagement optimisé avec un lit en mezzanine, un bureau intégré et un coin salon. L'espace est lumineux et fonctionnel.
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  • Cette chambre d'enfant lumineuse, située à Vaulx-en-Velin, est une opportunité à saisir. Contactez ORPI Le Carré De L'Est pour plus d'informations sur ce bien immobilier. L'espace est idéal pour les enfants.
  • Cette chambre d'enfant lumineuse, située à Vaulx-en-Velin, présente un espace de vie accueillant. L'agence ORPI Le Carré De L'Est gère ce bien immobilier, offrant un cadre idéal pour les familles. La pièce est bien aménagée.
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    Cette propriété à Vaulx-en-Velin, gérée par ORPI Le Carré De L'Est, présente une façade accueillante avec jardin et terrasse. La maison semble spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille. L'environnement est calme et résidentiel.

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