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Maison à vendre
5 pièces • 107,91 m2 Vaulx-en-Velin

  • Bon état

309 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f87a6bbe-e00d-440c-a91f-a6dfb7507a27

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 107,91 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 310 m²

  • Séjour 26,50 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

ORPI - VAULX-EN-VELIN – LA RIZE – Maison individuelle T5 de 107,91 m² habitables avec garage attenant de 17 m², le tout érigé sur une parcelle de 310 m². ORPI - VAULX-EN-VELIN – LA RIZE, 69120 VAULX-EN-VELIN.

Superbe maison individuelle de type pavillon, construite en 2008, développant une surface habitable de 107,91 m², répartie sur deux niveaux, avec garage attenant de 17 m², le tout édifié sur une parcelle de 310 m². Le bien est totalement indépendant et ne fait pas partie d’une copropriété.

La performance énergétique est classée DPE C. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation, installée en 2008, et l’eau chaude sanitaire est produite par le même système avec ballon intégré de 40 litres.

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de 26,5 m², aux volumes confortables, constituant le cœur de la maison. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,8 m² offre une surface fonctionnelle permettant un véritable espace repas. Une chambre de 11,1 m², une salle d’eau de 3,3 m² ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, mesurant 11,3 m², 10,6 m² et 10,1 m², toutes bénéficiant de fenêtres et d’une belle luminosité. Une seconde salle de bain de 5,3 m² avec WC complète cet étage, offrant un confort parfaitement adapté à une vie de famille.

Côté extérieur, vous jouirez d’un grand jardin faisant le pourtour de la maison. Côté stationnement, vous disposez d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking devant l’entrée de celui-ci.

Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, pour des acquéreurs recherchant un bien récent, fonctionnel, énergétiquement performant et sans charges de copropriété.

La localisation permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, axes routiers et transports en commun desservant VAULX-EN-VELIN et l’ensemble de l’agglomération lyonnaise. De plus, la ligne de tramway T9, prévue pour fin 2026, passera à proximité du bien.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
Visite virtuelle Matterport disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 127 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1900 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Vaulx-en-Velin, présentée par ORPI Le Carré De L'Est, offre un cadre de vie idéal. La maison, avec son jardin et son espace extérieur, est parfaite pour une famille. Le bien immobilier est mis en valeur par l'agence.

Maison à vendre - 5 pièces • 107,91 m2

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-vaulx-en-velin-69120-f87a6bbe-e00d-440c-a91f-a6dfb7507a27/ 0 5 244 avis clients

Trophée réussite 2025

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