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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Vérac

  • À rafraîchir

450 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 958d3ee5-8f38-4563-8ad8-15e053c9ddf8

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 192 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 356 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. - MAISON 140m² + CHALET 42m² + PISCINE -

Au calme et sans vis-à-vis, ensemble immobilier situé à Vérac, à 10 min de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac.

Maison principale de 140m² de 2023 en brique avec bardage bois.
Vaste pièce de vie de plus de 50m² avec mur en briques et grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse avec piscine. Cuisine américaine équipée, cellier avec accès sur l'extérieur et buanderie . L’espace nuit se compose de deux ailes : d'un côté une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, accès direct sur la piscine, l'autre côté, trois chambres et une salle de bain avec sa douche.

Chalet indépendant de 42m² :
Situé sur l’arrière du terrain, ce chalet tout bois dispose de 2 chambres et d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec clim réversible. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour du locatif. Grandes ouvertures sur sa terrasse pour un esprit chaleureux et cocooning assuré.

Extérieurs : Belle piscine avec plage en bois, grande terrasse couverte et Carport.

Ensemble rare, parfait pour une grande famille, de la location saisonnière ou une activité de gîtes. à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 35 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 35 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 399 € et 539 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante entourée d'une terrasse en bois, idéale pour la détente et les loisirs. Le design moderne de la maison, avec ses accents en bois, complète l'espace de vie extérieur. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac

Maison à vendre - 5 pièces •

450 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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4.8 https://www.orpi.com/cubzacimmo/ 0 5 140 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante entourée d'une terrasse en bois, idéale pour la détente et les loisirs. Le design moderne de la maison, avec ses accents en bois, complète l'espace de vie extérieur. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois, idéale pour la détente. La maison présente une architecture moderne avec des finitions en bois, s'intégrant harmonieusement à l'environnement paysager. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Cette propriété moderne offre un espace de vie ouvert et lumineux, combinant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon invitant avec un poêle à bois. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent des vues sur l'extérieur. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un design éclectique avec un tapis coloré, un mobilier confortable et des accents rustiques en bois. Idéal pour la détente et le divertissement. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant. Il présente un mélange de textures, avec un mur en bois, une brique apparente et un sol en béton ciré, créant une ambiance moderne et chaleureuse. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Cette photo présente une chambre moderne avec un lit confortable, une tête de lit en bois texturé et un accès direct à une piscine extérieure. La pièce est lumineuse et dispose de rangements intégrés. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Cette chambre lumineuse et moderne dispose d'un grand lit confortable, d'une coiffeuse et d'une armoire murale. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie extérieur agréable. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Cette chambre lumineuse et moderne dispose d'un espace bureau fonctionnel, d'un coin couchage confortable et d'une décoration murale géométrique. Idéale pour un jeune adulte ou un étudiant. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une douche, un meuble vasque suspendu avec un plan de travail en bois et un grand miroir. Les étagères ouvertes offrent un espace de rangement pratique. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Cette photo présente une maison en bois moderne avec une grande terrasse en bois, idéale pour profiter de l'extérieur. La propriété dispose de grandes portes vitrées et d'un environnement verdoyant. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Cette propriété de style moderne présente une architecture unique avec des accents en bois brut et de grandes fenêtres. La terrasse en bois offre un espace extérieur invitant, idéal pour profiter du paysage environnant. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon invitant. Les grandes fenêtres donnent sur un paysage verdoyant, créant une atmosphère paisible et agréable. Idéal pour un séjour relaxant. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Ce studio de jardin en bois offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une kitchenette équipée, un coin repas et un salon. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Cette chambre d'hôtel offre un design moderne avec des murs en bois chaleureux et de grandes fenêtres. Elle dispose de deux lits simples, d'une commode et d'étagères murales, créant un espace fonctionnel et lumineux. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
  • Cette chambre offre une ambiance rustique avec ses murs en bois, un lit confortable et une vue imprenable sur la campagne environnante. La grande porte vitrée maximise la lumière naturelle et l'accès à l'extérieur. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante entourée d'une terrasse en bois, idéale pour la détente et les loisirs. Le design moderne de la maison, avec ses accents en bois, complète l'espace de vie extérieur. Cubzac Conseil Immobilier - Vérac

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Cubzac Conseil Immobilier

75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

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