Maison à vendre
5 pièces •
Vichy
- Maison mitoyenne
- Bon état
235 000 €
- Honoraires : 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 875€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 7dfa0814-b02a-4902-9b97-891166346030
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 113 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 200 m²
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Séjour 20,18 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Construite en 1970, cette maison s’organise sur deux niveaux, sans sous-sol ni cave, mais avec un grenier aménageable accessible par une trappe équipée d’un escalier escamotable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Deux chambres,
Un WC indépendant,
Une buanderie-cuisine d’été équipée d’une douche et d’un lavabo.
Cet espace, doté de placards, offre la possibilité d’aménager une salle d’eau distincte.
Au 1er étage :
Un dégagement central dessert :
Une cuisine aménagée et équipée,
Un salon-séjour lumineux.
Ces deux pièces s’ouvrent sur un balcon orienté Est grâce à des porte-fenêtres. À l’arrière, côté Ouest, deux autres chambres profitent également d’un accès à un balcon. On y trouve aussi une salle d’eau, un WC séparés et des rangements supplémentaires.
Le grenier, accessible et pratique, dispose d’un plancher permettant de circuler et de stocker aisément cartons ou matériel.
Équipements et performances techniques :
Chauffage : Chaudière Viessmann à condensation (installée fin 2015) pour un système central performant.
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage, équipées de stores roulants solaires (sauf pour la buanderie).
Garage : Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton.
Toiture : En bon état général, avec un pan entièrement refait après la grêle du 4 juin 2022.
Isolation : Combles isolés par laine de verre soufflée (sol et sous rampants). La maison, mitoyenne des deux côtés, bénéficie d’une bonne isolation globale, avec un DPE classé D.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché, idéale pour un projet familial ou une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 875€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 193 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 42 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2680 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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