Maison à vendre
5 pièces • Vichy

Maison mitoyenne
Bon état

235 000 €

Honoraires : 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 875€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7dfa0814-b02a-4902-9b97-891166346030

L'essentiel

5 pièces
Surface 113 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 200 m²
Séjour 20,18 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. L’agence Orpi Vichy Les Sources vous propose de découvrir une maison dans un environnement résidentiel et paisible. Le secteur bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces.

Construite en 1970, cette maison s’organise sur deux niveaux, sans sous-sol ni cave, mais avec un grenier aménageable accessible par une trappe équipée d’un escalier escamotable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Deux chambres,
Un WC indépendant,
Une buanderie-cuisine d’été équipée d’une douche et d’un lavabo.
Cet espace, doté de placards, offre la possibilité d’aménager une salle d’eau distincte.

Au 1er étage :

Un dégagement central dessert :
Une cuisine aménagée et équipée,
Un salon-séjour lumineux.

Ces deux pièces s’ouvrent sur un balcon orienté Est grâce à des porte-fenêtres. À l’arrière, côté Ouest, deux autres chambres profitent également d’un accès à un balcon. On y trouve aussi une salle d’eau, un WC séparés et des rangements supplémentaires.
Le grenier, accessible et pratique, dispose d’un plancher permettant de circuler et de stocker aisément cartons ou matériel.

Équipements et performances techniques :

Chauffage : Chaudière Viessmann à condensation (installée fin 2015) pour un système central performant.
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage, équipées de stores roulants solaires (sauf pour la buanderie).
Garage : Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton.
Toiture : En bon état général, avec un pan entièrement refait après la grêle du 4 juin 2022.
Isolation : Combles isolés par laine de verre soufflée (sol et sous rampants). La maison, mitoyenne des deux côtés, bénéficie d’une bonne isolation globale, avec un DPE classé D.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché, idéale pour un projet familial ou une résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 875€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 193 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 42 kgeqCO2/m².an
E
F
G

193 42

42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2680 € (2023, abonnement compris)

Orpi Vichy Les Sources

04 70 96 35 34

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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Orpi Vichy Les Sources

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14 Rue Du Président Wilson
03200 Vichy

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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