- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 145,41 m2
Villemur-sur-Tarn
- Détachée / individuelle
- Bon état
447 000 €
- Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 078€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 517cc311-1b54-4b77-b8bc-3694c4f1c22d
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 145,41 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 550 m²
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Séjour 53,12 m²
Intérieur
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Dressing
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Cave à vin
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Climatisation
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Dans un environnement champêtre et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 146 m² qui séduira les amateurs de calme, de nature et de beaux espaces, sans renoncer à la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services.
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 550 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque saison, en famille ou entre amis. Ses beaux volumes, ses espaces de détente extérieurs et ses équipements en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Une maison aux beaux volumes, baignée de lumière
Dès la découverte des lieux, vous apprécierez les espaces généreux et la luminosité de cette maison.
La pièce de vie de 53 m² offre un bel espace convivial, propice aux moments de partage. Elle est complétée par un salon indépendant de 20 m², agrémenté de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Un espace supplémentaire qui invite à la détente et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle.
La cuisine, récente et entièrement équipée, associe esthétique et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien.
Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un espace de télétravail ou de recevoir vos proches.
Un extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours
Véritable prolongement de la maison, le terrain de 2 550 m² offre un cadre verdoyant et de multiples possibilités pour savourer la vie en extérieur.
Vous profiterez notamment :
D'une piscine de 10,50 x 4 m avec couverture électrique, idéale pour les journées ensoleillées.
D'un jacuzzi, pour des instants de relaxation à domicile.
D'un terrain de pétanque, parfait pour les moments de convivialité.
D'un vaste jardin offrant espace, intimité et un agréable sentiment de liberté.
Un ensemble qui invite à imaginer de belles journées d'été, des repas en terrasse et des soirées entre amis dans un environnement paisible.
Des prestations complémentaires qui font la différence
La propriété dispose également d'un grand garage indépendant de 61 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules selon leur gabarit, aménager un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de rangement.
Des panneaux solaires récemment installés viennent compléter les équipements de la maison, avec une partie de la production électrique destinée à la revente.
Autre avantage majeur : la maison bénéficie d'un DPE classé A et d'un GES classé A. Une performance énergétique remarquable qui constitue un véritable atout en matière de consommation énergétique et d'impact carbone, sous réserve des conditions réelles d'utilisation du logement.
La sérénité de la campagne, les commodités à portée de main
Profitez d'un environnement agréable, au calme et entouré de verdure, tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux écoles, au collège et aux services de santé.
Un équilibre recherché entre qualité de vie, confort quotidien et proximité des services essentiels.
Les points forts de cette propriété
Maison d'environ 146 m²
Terrain de 2 550 m²
4 chambres
Pièce de vie d'environ 53 m² et salon indépendant d'environ 20 m²
Cuisine récente et équipée
Piscine de 10,50 x 4 m avec couverture électrique
Jacuzzi et terrain de pétanque
Garage indépendant d'environ 61 m²
Panneaux solaires récents avec revente partielle de la production
DPE A – GES A
Environnement champêtre, commerces et établissements scolaires à proximité
Une propriété qui réunit espace, convivialité, équipements de loisirs et excellente performance énergétique.
Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne, recevoir leurs proches et bénéficier d'un extérieur généreux, tout en conservant les commodités à proximité.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tous les atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 078€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 64 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
64
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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