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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 185 m2 Villequier-Aumont

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

289 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 26d97d42-ea61-48f8-9711-1e0c25e5909a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 185 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 914 m²

  • Séjour 54 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Secteur recherché 185 m² 4 chambres. Découvrez cette maison rénovée de 185 M2 ( loi Carrez ),
Située environnement privilégié et calme avec une exposition sud,
alliant confort moderne et charme, cette propriété offre des prestations de qualité qui sauront séduire les plus exigeants.

Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial et tourné vers la détente
Le cœur de la maison s'articule autour d'un spacieux séjour ouvert sur une vaste cuisine équipée, totalisant 52 m² de surface lumineuse. Véritable espace de bien-être, le séjour s'ouvre sur une pièce de détente exclusive équipée d'un spa haut de gamme 5 places.
Un espace lingerie au rdc pour un confort optimale.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec dressing, une salle de bains généreuse avec douche a l'italienne,
et des toilettes indépendante.

À l'étage : Modularité et espace
Un palier dessert une grande chambre, une salle de bains séparée et des WC. Cet étage dispose également d'une grande pièce polyvalente, idéale pour vos soirées conviviales ou pour accueillir une 4ème chambre. Un grenier pré aménagé offre un potentiel immédiat pour créer une 5ème chambre selon vos besoins.

Équipements et confort technique :

La maison bénéficie d'une rénovation complète axée sur l'efficacité énergétique et le confort :
Chauffage au sol basse température et poêle à granulés pour une chaleur douce et économique.
Ballon thermodynamique.
Menuiseries double vitrage PVC et VMC.
Assainissement aux normes.
Extérieurs :
Le terrain clos et arboré de 914 m² offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. L'extérieur est équipé avec un portail motorisé, deux dépendances pour le stockage, ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Pourquoi cette maison ?
Entre ses volumes généreux, son espace spa dédié, son potentiel d'agrandissement et son terrain arboré, cette maison est un véritable havre de paix prêt à vous accueillir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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N'Immo By Chauny

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
45 Rue de la République
02300 Chauny

03 23 38 12 86

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