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Maison à vendre
5 pièces •
Villié-Morgon
- Bon état
359 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8145b832-718e-47cd-91f7-291737f4bf36
L'essentiel
-
5 pièces
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Surface 132,73 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 548 m²
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Séjour 40,83 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Récupération eau de pluie
-
Panneaux solaires
-
Fosse septique
L'avis de l'agent
Un cadre de vie privilégié au cœur des vignes !
Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2007, développant 132,73 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de terrain de 1 548 m², dans un environnement viticole particulièrement agréable, au milieu des vignes.
Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie fonctionnels et confortables.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, meublée et équipée, et d'un séjour convivial agrémenté d'une cheminée à bois. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un accès direct à un spacieux garage de 46 m² (vous pourrez aisément aménager une belle suite parentale attenante).
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement (coin bureau), d'un couloir desservant 4 chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 548 m², dans un cadre authentique et verdoyant, entouré de vignes, offrant un environnement propice à la détente. Un appentis vient compléter les prestations.
Des équipements appréciables :
- Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité auprès d'EDF.
- Cuve de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres.
- Cheminée à bois.
- Système d'alarme.
- Chauffage électrique individuel.
- Production d'eau chaude par ballon électrique.
- Assainissement individuel par fosse septique.
Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement viticole privilégié, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Prix : 359.000 € (frais d'agence inclus charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 169 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
169
6
6
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