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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 109,83 m2 Villiers-sur-Marne

  • Parfait état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d2cd198b-bac9-4f04-a964-334699c7305b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 109,83 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 222 m²

  • Séjour 39,86 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

A Vendre: Maison de 2021, 4 Chambres. Dans le quartier recherché des Boutaraines, à 5 minutes du futur métro Ligne 15 Sud, découvrez cette maison récente de 2022, alliant modernité, confort et performance énergétique (DPE A).
Édifiée sur un terrain de 222 m², cette maison de 110 m² offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille.

La maison bénéficie de deux emplacements de stationnement, avec possibilité d'installer. De plus le stationnement dans la rue est gratuit.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie pratique ainsi que des WC séparés.

À l’étage, un palier dessert une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque et des WC indépendants.

Des combles aménageables viennent compléter le potentiel de cette maison, ainsi que deux places de stationnement dans la cour.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud où vous pourrez aménager une terrasse (Voir photo de projection dans l'annonce), idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Les principaux avantages de ce bien : maison récente aux normes actuelles, panneaux solaires avec batterie de stockage pour une meilleure autonomie énergétique, ballon d’eau thermodynamique, pompe à chaleur dans le séjour et la cuisine assurant à la fois le chauffage et la climatisation, volets roulants dans toute la maison et excellente desserte en transports avec la possibilité de rejoindre la future ligne 15 Sud du métro et le RER E à pied, ainsi que le RER A grâce aux lignes de bus 206, 207 et 306.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 57 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 57 2
Émissions GES A 2
Ce bien immobilier lumineux présente une cuisine moderne aux meubles bleus, un espace salle à manger convivial et un salon confortable avec canapé. Les finitions soignées et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Agence PIV - Villiers-sur-Marne

Maison à vendre - 5 pièces • 109,83 m2

499 000 €

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Agence PIV

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
91 Rue Du Général De Gaulle
94350 Villiers Sur Marne

01 49 30 73 60

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/piv/ 0 5 297 avis clients

Trophée réussite 2026

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