Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Vouneuil-sous-Biard

Bon état

246 000 €

Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 64891774-d2ab-47e0-9951-f73c95f56087

L'essentiel

5 pièces
Surface 146,31 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 518 m²
Séjour 32,38 m²

Intérieur

Chauffage central
Insert à bois
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, dans un quartier résidentiel calme de Vouneuil-sous-Biard (secteur Pouzioux-la-Jarrie), cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son volume, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille.

Élevée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse de 34 m² avec cheminée insert, prolongée par une véranda lumineuse de 20 m² : un vrai lieu de vie supplémentaire, à savourer été comme hiver. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi. L’espace nuit comprend deux chambres confortables (12 m² et 13 m²), un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, une salle d’eau avec double vasque, et des toilettes séparées.

Au sous-sol, vous disposez de deux chambres supplémentaires, dont une grande de 17 m² avec point d’eau privatif, parfait pour accueillir famille ou amis. S’ajoutent une buanderie fonctionnelle, un atelier, une cave et un garage intégré.

Côté confort : double vitrage , chauffage central au gaz de ville, et climatisation réversible pour un bien-être toute l’année.

Le tout sur un terrain clos et facile d’entretien de 518 m², où chaque mètre carré a été pensé pour la tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 164 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 27 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

164 27

27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1920 € et 2650 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-vouneuil-sous-biard-86580-64891774-d2ab-47e0-9951-f73c95f56087/ 0 5 217 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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