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Maison à vendre
5 pièces • Yutz

  • Bon état

299 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : db87c565-2ace-455d-8d32-2288a8f8cdf8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 117 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 382 m²

  • Séjour 28,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ YUTZ : MAISON TRADITIONNELLE À MODERNISER - EMPLACEMENT IDÉAL !. YUTZ rue de la liberté

Valeur sûre pour un premier achat dans un secteur prisé

Découvrez le potentiel de cette belle maison traditionnelle de 1969 (construite sur dalle béton) idéalement située à Yutz, Rue de la Liberté.

Emplacement et Commodités Exceptionnels
Connexion Rapide : À seulement 5 minutes en voiture de l'A31 (direction Metz ou Luxembourg) et de la Gare de Thionville. Fini le stress des trajets !

Cadre de Vie Idéal : Profitez d'un environnement privilégié, juste à côté du parcours de santé pour vos ballades en plein air.

Un Potentiel d'Aménagement Unique
Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme !

Au rez-de-chaussée :

Un vaste hall d'entrée accueillant.

Une première chambre polyvalente avec point d'eau et accès direct à la terrasse (idéal pour un bureau, une profession libérale, ou une suite parentale).

Un espace chaufferie/buanderie pratique.

Un grand garage double avec une belle hauteur sous plafond, permettant de stationner confortablement jusqu'à 3 véhicules (dont 2 en enfilade)

À l'étage :

Un lumineux salon/séjour pour vos moments de détente.

Une cuisine dînatoire conviviale avec accès au balcon.

Deux chambres supplémentaires, dont une également avec accès à ce même balcon.

Une salle d'eau et WC séparés.

Extérieurs et Gros Œuvre Récent
Espace Détente : Profitez d'une belle terrasse d'environ 40m² orientée Nord-Est pour les repas d'été, donnant sur un jardin clôturé et arboré.

Sérénité Assurée : Les gros travaux sont faits ! La toiture a été refaite et isolée (laine de verre) il y a environ 15 ans. Le chauffage est neuf avec une chaudière gaz et ballon intégré de 2023 et la porte d'entrée vient d'être changée !

Saisissez l'opportunité d'investir dans une valeur sûre et créez la maison à votre image !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 223 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 223 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2290 € et 3150 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

299 900 €

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ORPI Doenst Immo

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  • Viager
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  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-yutz-57970-db87c565-2ace-455d-8d32-2288a8f8cdf8/ 0 5 369 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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