Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 144 m² Ablon-sur-Seine

Maison mitoyenne
À rénover

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 84ee6748-68df-4003-ad77-ef3a456fffcc

L'essentiel

6 pièces
Surface 144 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 143 m²
Séjour 32,02 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Ablon-sur-Seine (94480) - Maison meulière de charme 144 m² - 5 chambres, jardin et box. Ablon-sur-Seine (94480) - Maison meulière de charme 144 m² - 5 chambres (7m² à 15m²), jardin et box

Idéalement située rue du Bac dans le quartier très recherché des Bords de Seine à Ablon-sur-Seine, cette élégante maison mitoyenne en meulière développe 144 m² de surface sur trois niveaux, bâtie sur une parcelle de 143 m². Privilégiant un cadre de vie paisible et familial, le bien se trouve à seulement quelques minutes à pied de la gare RER C d'Ablon, assurant une liaison rapide vers Paris, ainsi que des écoles, des commerces du centre-ville et des promenades aménagées le long du fleuve.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à des prestations de caractère : parquet en pointe de Hongrie, moulures raffinées et cheminée d'époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour double traversant de 32 m², baigné de lumière, et sur une cuisine indépendante dinatoire de 17 m² offrant un accès direct au jardin arboré, idéal pour les repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage dispose d'un espace nuit composé de trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, sous combles, se nichent deux autres chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail et une seconde salle d'eau avec WC. Un sous-sol total avec cave offre un volume de rangement complémentaire très appréciable.

Ce bien présente une structure saine et nécessite des travaux de rafraîchissement global ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les espaces à leur goût. Chauffage individuel au gaz (DPE E).

Un garage fermé (box), situé dans une copropriété sécurisée juste en face de la maison, est inclus dans la vente. Pour répondre à tous les besoins d'un foyer, il est également possible d'acquérir en supplément un emplacement de parking simple et/ou un parking double sécurisé en sous-sol au sein de cette même copropriété. Une opportunité rare sur le secteur pour installer durablement votre famille dans un cadre privilégié.

Demandez tout de suite une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr