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Maison à vendre
6 pièces • 135,29 m2 Agde

  • À rafraîchir

374 000 €

  • Honoraires : 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1eacd3be-19a1-4bfe-821b-fa2bc2c00624

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 135,29 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 421 m²

  • Séjour 27,75 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

AGDE - MAISON 3 FACES JARDIN ET GARAGE. Maison traditionnelle – 3 faces – 136 m² – Quartier recherché

Dans un secteur prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison de construction traditionnelle de type 6, édifiée en 3 faces sur une parcelle de 420m² piscinable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée desservant une cuisine, deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un accès direct au garage complète ce niveau, offrant un vrai confort au quotidien.

À l’étage, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse, d’une grande cuisine, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Cette configuration permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, division en deux logements indépendants ou projet professionnel.

Côté confort, le système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau a été entièrement refait en 2025, garantissant performance énergétique et économies.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéalement située.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 168 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 168 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2100 € et 2890 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Agde, gérée par A&C Immobilier, présente une façade ensoleillée avec un balcon et un jardin. Elle offre un potentiel intéressant pour une famille ou un investissement locatif. L'extérieur est bien entretenu.

Maison à vendre - 6 pièces • 135,29 m2

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A&C Immobilier

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  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-agde-34300-1eacd3be-19a1-4bfe-821b-fa2bc2c00624/ 0 5 119 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bien vous intéresse ?
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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

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