Maison à vendre
6 pièces • 91,42 m2 Agde

  • Bon état

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 32931549-af35-4935-bece-9fe03a1d2d72

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 91,42 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 33,16 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

AGDE – MAISON AVEC DEUX APPARTEMENT T3 À RÉNOVER. Idéale pour une résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement locatif, cette maison de 91 m² est située dans un quartier calme et familial. Elle se compose de deux appartements T3 avec entrées séparées, exposés Est-Ouest.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement T3 est à rénover entièrement. Il comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC.

À l’étage, le second appartement T3 est habitable immédiatement. Il dispose d’un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, une loggia fermée et une mezzanine.

Une place de parking privatif complète le bien.
Ce bien offre un bon potentiel locatif, avec des travaux de rénovation déductibles fiscalement.

À proximité : écoles, commerces, gare et cinéma.
Possibilité de réunir les deux appartements pour créer une grande maison familiale ou de les conserver séparés pour un rendement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 246 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1160 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 91,42 m2

185 000 €

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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-agde-34300-32931549-af35-4935-bece-9fe03a1d2d72/ 0 5 113 avis clients

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