Maison à vendre
6 pièces • Agde

  • Bon état

215 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed046a3d-0350-4fb0-b590-eff3332b41a8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 60 m²

  • Séjour 57 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

AGDE - ENSEMBLE IMMOBILIER AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS. Découvrez cette maison au fort potentiel, parfaitement située face à une jolie place, offrant une belle exposition et une vue dégagée à 180° sur la ville.

Ce bien rare se compose de deux espaces distincts :
- Un grand studio indépendant, entièrement refait à neuf, climatisé, prêt à accueillir une location saisonnière.
- Un appartement en duplex comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres et une salle de bains sur le même niveau. À l’étage, une autre chambre ouvrant sur une terrasse panoramique vous offrira un cadre de vie agréable et une superbe vue sur les toits de la ville.

En rez-de-chaussée, un atelier spacieux permet un espace de stockage supplémentaire ou un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Cette maison offre de multiples possibilités :
- Rapport locatif sécurisé grâce au studio.
- Habitation principale avec espace indépendant pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle.
- Résidence familiale modulable selon vos envies.

Un bien rare alliant rentabilité, confort et charme urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 168 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 168 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2120 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-agde-34300-ed046a3d-0350-4fb0-b590-eff3332b41a8/ 0 5 113 avis clients

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