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Maison à vendre
6 pièces • 108,31 m2 Albigny-sur-Saône

  • À rafraîchir

450 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (432 692€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1b938626-f4df-42f5-94e0-fa26a56a5e1c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 060 m²

  • Séjour 31,09 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Vue panoramique Saône, Maison 160m2 utiles.. Située en plein cœur de Albigny-sur-Saône, dans un environnement privilégié à deux pas des écoles, commerces, transports et de la gare, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1971, offrant une surface utile d’environ 160 m², élevée sur sous-sol complet.

Dès l’entrée, vous accédez à l’étage principal par un escalier intérieur.
Au premier niveau, vous serez séduit par une entrée accueillante, une cuisine indépendante, ainsi qu’un lumineux salon-séjour avec cheminée et climatisation. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône — un véritable tableau au fil des saisons.

Un dégagement dessert quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.

Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en espace bureau et chambre supplémentaire, idéal pour le télétravail, un adolescent ou une chambre d’amis.

Côté dépendances, vous bénéficierez d’un vaste garage-atelier d’environ 60 m² et d’une cave de 25 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Implantée sur une belle parcelle constructible de 2 060 m², la propriété profite d’un cadre rare avec vue dominante sur la Saône, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien aux normes actuelles et révéler tout son potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (432 692€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 378 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 103 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 378 103
Émissions GES G 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4990 € et 6660 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une vue panoramique d'un bien immobilier. On observe des toits de tuiles rouges, des bâtiments en pierre et une végétation luxuriante. Le ciel bleu clair ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. L'environnement semble calme et résidentiel. Direct Habitat 3 - Albigny-sur-Saône

Maison à vendre - 6 pièces • 108,31 m2

450 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Direct Habitat 3

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

04 72 08 99 45

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-albigny-sur-saone-69250-1b938626-f4df-42f5-94e0-fa26a56a5e1c/ 0 5 692 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon présente un agencement classique avec un canapé en cuir noir et un mobilier en bois. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité grâce aux fenêtres. Des éléments de confort tels qu'un radiateur et un purificateur d'air sont présents. Direct Habitat 3 - Albigny-sur-Saône
  • La salle de bain présente un style rétro avec des carreaux bleus foncés et des murs roses. Elle est équipée d'un lavabo sur pied, d'une baignoire et d'un miroir rond. L'ensemble dégage une atmosphère vintage et fonctionnelle. Direct Habitat 3 - Albigny-sur-Saône
  • La photo présente une salle de bain fonctionnelle. On y distingue une douche avec des équipements adaptés, ainsi qu'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. L'espace semble propre et bien entretenu, avec des éléments pratiques. Direct Habitat 3 - Albigny-sur-Saône
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  • Cette chambre mansardée présente des murs et un plafond en bois chaleureux. La lumière naturelle illumine l'espace, mettant en valeur le lit double et le sol en bois clair. Un cadre idéal pour une ambiance cosy. Direct Habitat 3 - Albigny-sur-Saône
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  • Cette propriété offre une vue panoramique sur la ville. Le terrain est partiellement aménagé avec des arbustes et de l'herbe. L'allée goudronnée mène à la propriété, offrant un accès facile. Le ciel bleu clair ajoute à l'attrait de la propriété. Direct Habitat 3 - Albigny-sur-Saône
  • Maison à vendre 6 108.31m2 à Albigny-sur-Saône vignette-19
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