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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 223 m2 Allauch

  • Villa
  • Bon état

895 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7be418b7-1cbe-4bdf-9f65-7d51db46a712

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 223 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 57 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Fitness

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa contemporraine a décrouvrir sur Allauch. I ALLAUCH : Sur les hauteurs recherchées d’Allauch, au cœur d’un environnement résidentiel d’une grande discrétion, cette villa contemporaine développe 220 m² habitables, ainsi qu'une salle de sport de 65m2, un appartement de type 2 indépendant, un immense garage voiture. La totalité du bati est de plus de 370m2

Pour la maison dès l’arrivée, le ton est donné : calme absolu, intimité préservée, et une atmosphère où chaque espace semble dialoguer avec la lumière et la nature environnante.

La pièce de vie, aux volumes généreux, s’organise autour d’un séjour cathédrale de 55 m², sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et une mezzanine bibliothèque qui surplombe élégamment l’ensemble. Les espaces s’enchaînent avec fluidité entre salon, salle à manger et cuisine, créant un lieu de réception à la fois chaleureux et contemporain, rythmé par un poêle à bois.

La maison offre une configuration idéale :

une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau
un bureau indépendant, parfaitement adapté aux nouveaux usages
à l’étage, deux grandes chambres et un espace ouvert qui confère une véritable respiration architecturale à l’ensemble

À l’extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces de vie. La propriété s’articule autour d’une superbe piscine chauffée exposée plein sud, bordée d’une vaste terrasse, dans un cadre parfaitement maîtrisé, sans contrainte d’entretien, grâce à un système d’arrosage automatisé.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, équipements modernes, sécurité renforcée, et un niveau d’entretien irréprochable permettant une installation immédiate sans travaux.

L’ensemble compose un bien rare, conjuguant architecture, confort contemporain et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Allauch.
Mdt 2300

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 108 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 108 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2420 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse spacieuse, idéales pour se détendre et se divertir. La maison elle-même présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, offrant beaucoup de lumière naturelle. Agence Du Village - Allauch

Maison à vendre - 6 pièces • 223 m2

895 000 €

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Agence Du Village

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
418 Avenue De Montolivet
13012 Marseille

04 91 06 02 00

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449 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse spacieuse, idéales pour se détendre et se divertir. La maison elle-même présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, offrant beaucoup de lumière naturelle. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse spacieuse et de sièges confortables. Le paysage luxuriant ajoute à l'attrait de cette résidence, offrant un espace idéal pour la détente et le divertissement. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'une piscine, d'une pelouse spacieuse et d'une terrasse couverte, idéale pour les réceptions en plein air. La maison offre un cadre de vie confortable avec un accès direct à un jardin luxuriant. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une piscine, d'une table en pierre et d'un espace extérieur couvert. La maison offre un accès direct à l'extérieur, promettant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agence Du Village - Allauch
  • Cette photo présente une terrasse moderne avec deux chaises longues, idéales pour la détente en extérieur. La végétation luxuriante et l'architecture épurée créent une ambiance paisible et élégante, parfaite pour une résidence de standing. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'une grande piscine bleue et d'une terrasse spacieuse, idéales pour la détente et les réceptions. La maison offre un cadre de vie luxueux avec une architecture attrayante. Agence Du Village - Allauch
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un extérieur invitant, offrant un espace de vie moderne et confortable avec des canapés élégants et une lumière naturelle abondante. Idéal pour la détente et le divertissement. Agence Du Village - Allauch
  • Spacieux salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. La pièce dispose d'un coin salon confortable, d'une cheminée moderne et d'une décoration épurée. Idéal pour la détente et le recevoir. Agence Du Village - Allauch
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'une grande télévision, d'étagères de rangement et d'un canapé confortable. Les grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible et accueillante. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une table de pique-nique en pierre, idéal pour les repas en plein air. La terrasse couverte offre un espace de détente ombragé, complétant l\'agrément extérieur de cette résidence. Agence Du Village - Allauch
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un lit double, d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur et d'une décoration épurée avec une touche artistique. Les poutres apparentes et le sol carrelé ajoutent du cachet à cet espace. Agence Du Village - Allauch
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace lumineux avec une mezzanine offrant une vue sur l'extérieur. Il comprend une bibliothèque, un bureau et une balustrade moderne. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété de luxe dispose d'une grande allée menant à un garage spacieux. La maison blanche est entourée d'arbres luxuriants et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et privé. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'un grand garage avec une porte sectionnelle, d'une entrée séparée et d'un espace extérieur pavé. Le bâtiment blanc est entouré de verdure luxuriante et offre un aperçu d'un balcon à l'étage. Agence Du Village - Allauch
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une commode moderne et de deux fenêtres offrant une vue agréable. La décoration épurée et les couleurs neutres créent une atmosphère paisible et accueillante. Agence Du Village - Allauch
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé confortable, des étagères intégrées et une télévision. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Village - Allauch
  • Cet intérieur moderne présente un poêle à bois orange vif comme point focal, complété par des sièges intégrés et une palette de couleurs neutres. L'espace ouvert mène à d'autres pièces, suggérant un design fluide. Agence Du Village - Allauch
  • Cet espace polyvalent comprend une table de baby-foot, des équipements de fitness tels qu'un vélo d'appartement et un rameur, ainsi qu'un coin rangement. Idéal pour les loisirs et le sport à domicile. Agence Du Village - Allauch
  • Cet espace polyvalent comprend un baby-foot, un tapis de course, un vélo d'appartement et un punching-ball, idéal pour les loisirs et le fitness. Les murs blancs et le sol carrelé offrent une toile neutre pour diverses utilisations. Agence Du Village - Allauch
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une coiffeuse élégante et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'espace est conçu pour le confort et la détente. Agence Du Village - Allauch
  • Spacieuse propriété offrant un grand garage avec de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou comme espace de stockage/atelier. Proche de toutes commodités. Agence Du Village - Allauch
  • Bureau lumineux avec vue sur piscine. Cet espace fonctionnel comprend un bureau, un ordinateur et une chaise ergonomique, offrant un cadre de travail agréable et connecté à l'extérieur. Idéal pour le télétravail. Agence Du Village - Allauch
  • Cette chambre lumineuse s'ouvre sur une piscine extérieure, offrant un espace de vie spacieux et moderne. La décoration épurée et les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et la vue sur le jardin. Agence Du Village - Allauch
  • Ce bien immobilier présente un grand espace de garage avec une porte sectionnelle. Il comprend également une pièce supplémentaire visible au fond, potentiellement aménageable. L'espace est fonctionnel et lumineux. Agence Du Village - Allauch
  • Ce bureau lumineux et aéré offre un espace de travail fonctionnel avec des étagères de rangement pratiques. La conception ouverte et les finitions épurées créent une atmosphère professionnelle et accueillante. Agence Du Village - Allauch
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires grises brillantes, des plans de travail en quartz et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Un îlot central offre un espace de préparation et de repas supplémentaire. Les finitions en bois clair ajoutent une touche de chaleur. Agence Du Village - Allauch
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double king-size, une table de chevet et une commode. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Village - Allauch
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur. Le plan de travail en granit et les meubles gris offrent un espace de rangement optimal. La grande fenêtre apporte une luminosité appréciable. Agence Du Village - Allauch
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur une piscine extérieure, avec un accès direct à un espace de détente. La décoration moderne et épurée, rehaussée par une œuvre d'art colorée, crée une atmosphère paisible et luxueuse. Agence Du Village - Allauch
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin luxuriant et une piscine, offrant un cadre de vie idéal. Les canapés confortables et la décoration moderne invitent à la détente. Agence Du Village - Allauch
  • Cette salle de bain moderne présente des murs en travertin, une baignoire îlot, une douche, un lavabo élégant et un radiateur sèche-serviettes. La fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence Du Village - Allauch
  • Ce salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une piscine extérieure, offrant un espace de vie élégant et confortable. La décoration moderne et les finitions de qualité en font un lieu idéal pour la détente et le divertissement. Agence Du Village - Allauch
  • Cette photo présente une salle à manger moderne avec une grande table, des chaises colorées et un poêle orange distinctif. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie lumineux et aéré. Agence Du Village - Allauch
  • Cette chambre lumineuse s'ouvre sur une piscine extérieure, offrant un espace de vie élégant et moderne. La décoration épurée et les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et la vue sur le jardin. Agence Du Village - Allauch
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin luxuriant et une piscine. Les canapés confortables et la décoration moderne créent une atmosphère accueillante, idéale pour la détente et le divertissement. Agence Du Village - Allauch
  • Ce spacieux salon-salle à manger présente un design moderne avec un poêle rouge distinctif, un coin salon confortable avec des sièges en léopard et une cuisine ouverte. La lumière naturelle abonde, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Village - Allauch
  • Cette salle à manger moderne et épurée s'ouvre sur un jardin luxuriant. La décoration, alliant sculpture en bois et tableau abstrait, crée une atmosphère unique. Les chaises colorées apportent une touche de dynamisme à l'ensemble. Agence Du Village - Allauch
  • Cette photo présente une douche carrelée de travertin, avec un pommeau de douche moderne et une robinetterie chromée. L'ensemble dégage une impression de luxe et de sérénité, typique d'une salle de bain haut de gamme. Agence Du Village - Allauch
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une piscine extérieure, offrant un espace de vie idéal pour la détente et le divertissement. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et la vue sur le jardin. Agence Du Village - Allauch
  • Cette salle de bain moderne et élégante présente des murs en travertin, un meuble-lavabo en bois flotté avec des accents rouges, une baignoire et une douche. Le grand miroir au-dessus du lavabo agrandit l'espace. Agence Du Village - Allauch
  • Ce spacieux salon offre un agencement unique avec des sièges intégrés de style banquette, ornés d'un motif léopard saisissant. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes portes vitrées, créant une atmosphère accueillante et moderne. Agence Du Village - Allauch
  • Cette photo présente une terrasse de propriété avec des chaises longues, un petit chien et une piscine. L'espace extérieur est bien aménagé, idéal pour la détente et les loisirs. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, d'une terrasse pavée et d'un espace de vie extérieur invitant, idéal pour se détendre et se divertir. Le design de la maison complète le cadre extérieur, offrant un mélange harmonieux de vie intérieure et extérieure. Agence Du Village - Allauch
  • Superbe propriété avec piscine, terrasse spacieuse et jardin luxuriant. Idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Un cadre de vie exceptionnel. Agence Du Village - Allauch
  • Superbe villa de plain-pied avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un bien rare sur le marché. Agence Du Village - Allauch
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec des chaises longues, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace extérieur, agrémenté de végétation luxuriante, offre un cadre paisible et invitant. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure bleue, entourée de verdure luxuriante et d'une clôture moderne. Des éléments architecturaux classiques, tels que des balustrades en pierre, ajoutent une touche d'élégance à l'espace extérieur. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse spacieuse et de sièges confortables. Le paysage luxuriant ajoute à l'attrait de cette résidence, offrant un espace idéal pour la détente et le divertissement. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'un aménagement paysager luxuriant et d'un coin salon confortable. Idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Agence Du Village - Allauch
  • Superbe propriété avec piscine, jardin luxuriant et terrasse ensoleillée. Idéale pour profiter du beau temps en famille ou entre amis. Un cadre de vie exceptionnel. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse spacieuse et d'un coin repas extérieur, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement. Le jardin bien entretenu et l'architecture attrayante complètent le charme de cette résidence. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'une grande piscine extérieure, idéale pour la détente et les loisirs. La terrasse carrelée environnante offre un espace spacieux pour les meubles d'extérieur et les réceptions. Le paysage luxuriant ajoute à l'attrait de cette résidence. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un espace de vie extérieur avec des sièges et d'une clôture d'intimité. Le paysage comprend des arbres matures et une végétation luxuriante, créant une oasis privée. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une table de pique-nique en pierre, idéal pour les repas en plein air. La terrasse couverte offre un espace de détente ombragé, complétant l\'agrément extérieur de cette résidence. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une table de pique-nique en pierre, idéal pour les repas en plein air. La terrasse couverte offre un espace de détente ombragé, complétant l\'agrément extérieur de cette résidence. Agence Du Village - Allauch
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement. Les finitions de haute qualité et le design élégant en font un lieu de vie exceptionnel. Agence Du Village - Allauch
  • Cette photo présente un espace extérieur paisible avec une table et des bancs en pierre, entourés d'une végétation luxuriante, dont des bambous. L'ambiance est sereine et invite à la détente. Agence Du Village - Allauch
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    Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse spacieuse, idéales pour se détendre et se divertir. La maison elle-même présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres, offrant beaucoup de lumière naturelle. Agence Du Village - Allauch

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418 Avenue De Montolivet
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