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  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Angers

  • Parfait état

435 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 52e3cc17-7cb8-485c-a8a1-9fe810beabd4

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 180 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 450 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale 5 chambres – Quartier Salpinte / Orgemont – Excellent état. Maison familiale 5 chambres – Quartier Salpinte / Orgemont – Excellent état

Découvrez cette superbe maison située dans le recherché quartier Salpinte / Orgemont, offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un état général irréprochable.

Caractéristiques principales :

5 chambres dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir.

Séjour spacieux et lumineux d’environ 50 m², rendu possible grâce à une élégante extension réalisée en 2017.

2 chambres en sous-sol semi-enterré, actuellement louées (location étudiante/saisonnière) pour un revenu d’environ 780 €/mois pendant 10 mois, parfait pour un complément financier.

Garage pratique et accessible.

Joli jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, offre confort, modernité et de nombreux atouts rares sur le secteur.

Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3470 € et 4760 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un salon lumineux et aéré, probablement situé à Angers. L'espace est meublé avec des fauteuils confortables, une table basse et bénéficie de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La décoration est soignée et l'ambiance générale est chaleureuse. Ce bien est proposé par l'agence Foncièrement Vôtre.

Maison à vendre - 6 pièces •

435 750 €

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Foncièrement Vôtre

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
7 Avenue Turpin De Crissé
49100 Angers

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-angers-49000-52e3cc17-7cb8-485c-a8a1-9fe810beabd4/ 0 5 318 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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