Maison à vendre
6 pièces •
Angers
- Bon état
470 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (449 750€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : fb83acb4-99bd-48f1-b774-d0eaebc61174
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 123 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 68 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
Idéalement située à 4 minutes à pied de la gare et 2 minutes à pied de la place de la Visitation, cette maison de caractère offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. Vous pourrez tout faire à pied ou à vélo et prendre le train en tout sérénité !
Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de quatre grandes chambres et de beaux espaces de vie, permettant une installation familiale, des espaces de télétravail ou une colocation.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger, lumineux et aux belles dimensions. La cuisine se prolonge d'un patio sous verrière, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toutes circonstances !
Des WC séparés complètent ce niveau.
Au premier étage, deux grandes chambres disposant l'une d'une salle d’eau et l'autre d'une salle de bains avec WC, offrent des espaces nuit confortables et indépendants.
Le deuxième étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Un troisième espace offre par ailleurs de belles possibilités d’aménagement.
Le tout est complété par une cave et un garage à motos et vélos, pratique aussi pour abriter un atelier ou du rangement supplémentaire.
Stationnement extérieur facile devant le garage.
Les atouts de la maison :
• Maison de caractère, facile à vivre et sans contrainte
• Emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la Visitation et de la gare
• 4 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau ou de bains attenantes
Un bien rare et recherché, idéal pour une famille, le télétravail ou pour de la colocation. L'installation d'une profession libérale peut également être envisagée.
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (449 750€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 172 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 36 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
172
36
36
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Foncièrement Vôtre
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Vente de neuf
49100 Angers
