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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • 143 m2 Arradon

  • Bon état

597 400 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 19af7194-264e-4b99-8bc4-796f23a42682

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 143 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 858 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ARRADON - Nichée dans un cadre privilégié aux portes de Vannes, sur la très recherchée commune d’Arradon, cette belle maison familiale vous séduira par son environnement paisible et sa situation idéale.
À seulement quelques minutes des plages du Golfe et du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Sur un sous-sol complet, cette maison propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. Vous découvrirez un agréable séjour salon baigné de lumière, une cuisine équipée conviviale ainsi qu’un charmant jardin d’hiver, véritable espace de détente en toute saison.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, complétées par une salle d’eau et une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être dédié selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire.
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré et aménagé de 860 m²,
Une maison chaleureuse et soignée, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie dans un environnement privilégié, à deux pas du littoral.
Contactez- nous pour plus de renseignements, Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilier, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais.
Nos bureaux sont situés à Vannes, charmante Ville d'art et d'histoire , avec son port de plaisance, son centre ville intra-muros et ses nombreuses activités dans le golfe du Morbihan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 172 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2240 € et 3000 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété présente un jardin bien entretenu avec une allée en gravier menant à un abri de jardin. La maison, de style traditionnel, est nichée derrière une haie luxuriante, offrant un cadre paisible et privé. Littoral Vannes Immobilier - Arradon

Maison à vendre - 6 pièces • 143 m2

597 400 € * prix indicatif

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Littoral Vannes Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Ferdinand Le Dressay
56000 Vannes

02 97 49 10 01

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388 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente un jardin bien entretenu avec une allée en gravier menant à un abri de jardin. La maison, de style traditionnel, est nichée derrière une haie luxuriante, offrant un cadre paisible et privé. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Cette photo présente une maison blanche à deux étages avec un toit en pente, entourée d'un jardin verdoyant bien entretenu. La propriété dispose d'une pelouse, de buissons taillés et d'un muret en pierre, offrant un cadre paisible et attrayant. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux et spacieux. La décoration est moderne et épurée, avec des meubles en bois clair et des touches de couleur vive. L'espace est bien agencé et semble très accueillant. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un coin repas. Les armoires grises et le plan de travail offrent un espace de rangement pratique. La grande porte vitrée donne accès à un balcon, apportant luminosité et vue sur l'extérieur. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie ouvert, comprenant une salle à manger, un salon confortable et une cuisine moderne. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille épanouie. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table en verre, idéale pour les réceptions. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible et élégante. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale personnalisée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une commode et d'une chaise d'appoint. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, un ordinateur et des rangements. Le lit confortable et la décoration soignée créent une atmosphère propice à la détente et à la productivité. Les étagères murales optimisent l'espace. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un canapé confortable, une grande fenêtre offrant une vue dégagée, et des éléments de décoration murale personnalisés. L'espace est lumineux et semble prêt à être personnalisé. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable, un bureau fonctionnel et des rangements intégrés. La décoration lumineuse et aérée, avec ses rideaux bleus et sa moquette douce, crée une atmosphère accueillante. Idéale pour un adolescent ou un étudiant. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et un miroir. Les carreaux muraux ajoutent une touche moderne à l'espace, tandis que la fenêtre assure un bon éclairage naturel. Les rangements pratiques complètent l'ensemble. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un canapé confortable, une petite chaise, et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le parquet et la décoration murale apportent une touche chaleureuse. Idéal pour un espace détente. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée de manière fonctionnelle. On y trouve un lit confortable, un bureau équipé d'un ordinateur, et des étagères de rangement, le tout dans une ambiance lumineuse et ordonnée. Littoral Vannes Immobilier - Arradon
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    Cette propriété présente un jardin bien entretenu avec une allée en gravier menant à un abri de jardin. La maison, de style traditionnel, est nichée derrière une haie luxuriante, offrant un cadre paisible et privé. Littoral Vannes Immobilier - Arradon

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Littoral Vannes Immobilier

27 rue Ferdinand Le Dressay
56000 Vannes

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