Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 145 m² Athis-Mons

À rafraîchir

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1ab23795-8fe2-43bd-a966-3178de7f61ba

L'essentiel

6 pièces
Surface 145 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 364 m²
Séjour 27,15 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Grande maison familiale de 145 m² avec jardin — Quartier Noyer-Renard, Athis-Mons. Grande maison familiale de 145 m² avec jardin — Quartier Noyer-Renard, Athis-Mons

Située au cœur du quartier du Noyer-Renard à Athis-Mons, cette grande maison individuelle bâtie en 1967 développe 145 m² habitables. Indépendante et idéalement agencée, elle constitue le cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'espace, d'indépendance et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un élégant poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère en hiver. Le séjour s'ouvre sur une vaste cuisine conviviale et dînatoire avec son îlot central. Cet espace de réception s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur avec vos enfants.

Côté nuit, le bien propose actuellement trois chambres spacieuses équipées de placards intégrés, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. La pièce aménagée sous combles offre de multiples possibilités d'évolution (salle de jeux, suite parentale, espace ados) et permet de porter la capacité totale jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC et douche à l'italienne se situe à l'étage, complétée par un WC séparé au rez-de-chaussée de la maison.

Côté pratique, le bien comprend un grand sous-sol, un garage indépendant fermé avec porte électrique et une dépendance en fond de jardin idéale pour le stockage ou le bricolage. Le chauffage principal est assuré au gaz, complété par le poêle à bois (DPE : D / GES : D).

Un rafraîchissement global permettra de valoriser tout le potentiel de cette construction solide.

Emplacement stratégique : accès immédiat à la N7, lignes de bus au pied du quartier pour rejoindre les gare RER du secteur dont la ligne C/D de Juvisy, et proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire) et des commerces de proximité.

Demandez tout de suite une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr