• Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • Aulnay-sous-Bois

  • Parfait état

580 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (557 692€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2522b4f9-6ac9-4e4a-a8f4-862e73b0d68c

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 473 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison de 10 pièces proche Canal de l'Ourcq. À deux pas du Canal de l’Ourcq, dans un environnement pavillonnaire recherché, calme et proche des écoles ainsi que des transports, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, divisée en deux maisons mitoyennes de type F3 d’environ 70 m² chacun.

1er appartement :
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un garage et d’un agréable jardin.
Revenu locatif : 1 500 € / mois

2ème appartement :
Il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC et un jardin privatif.
Revenu locatif : 1 300 € / mois
Possibilité d'acheter avec bail en cours.

Idéal investisseur ou grande famille – Excellente rentabilité !

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (557 692€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 224 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique D 224

Ancien DPE

Émissions GES E 52

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1071 € au 01/01/2017 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. On y trouve une salle à manger avec une table et des chaises, ainsi qu'un salon avec un canapé. L'espace semble ouvert et accueillant.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois

Maison à vendre - 6 pièces •

580 000 € * prix indicatif

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AII La Plaine

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
193 Avenue Du Président Wilson
93210 La Plaine Saint Denis

01 55 99 22 29

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-aulnay-sous-bois-93600-2522b4f9-6ac9-4e4a-a8f4-862e73b0d68c/ 0 5 857 avis clients

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. On y trouve une salle à manger avec une table et des chaises, ainsi qu'un salon avec un canapé. L'espace semble ouvert et accueillant.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle présente des éléments blancs épurés, incluant des armoires, un réfrigérateur et des appareils encastrés. L'agencement en angle optimise l'espace, offrant un environnement moderne et accueillant.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • La chambre lumineuse présente un lit simple, un meuble de rangement blanc et une télévision murale. Les rideaux bleus ajoutent une touche de couleur à l'espace. Le sol est en parquet clair. L'ensemble est simple et fonctionnel.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • Cette chambre lumineuse présente un design épuré avec des murs blancs et un sol en bois clair. Elle est équipée d'un lit double, d'une armoire spacieuse et de rideaux élégants, offrant un espace de vie confortable et moderne.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • Cette salle de bain lumineuse présente une esthétique épurée. Elle est équipée d'une baignoire avec rideau de douche, d'un meuble vasque double et de miroirs. L'ensemble est complété par des accessoires fonctionnels. L'espace est bien organisé et semble propre.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un canapé d'angle confortable. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur moderne. L'ensemble est complété par des éléments décoratifs muraux et un sol en bois clair.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers intégrés, de nombreux rangements et d'un plan de travail en bon état. L'espace est optimisé et lumineux, idéal pour cuisiner au quotidien.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux et fonctionnel. Elle comprend un lit double, un lit bébé et un grand placard. L'agencement est optimisé pour maximiser l'espace disponible, idéal pour un jeune couple ou une petite famille.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en bois clair. On y trouve un espace de rangement, un étendoir à linge et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'ensemble suggère un espace fonctionnel et potentiellement habitable.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • La salle de bain présente une ambiance lumineuse grâce à sa fenêtre. Elle est équipée d'une baignoire, d'un porte-serviettes et d'éléments de rangement. L'ensemble est complété par des carreaux muraux clairs et un sol carrelé. 
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • Cette salle de bain lumineuse présente un design épuré avec des carreaux beiges. Elle est équipée d'un lavabo, d'un miroir, et de toilettes. Une fenêtre offre une vue extérieure, ajoutant de la lumière naturelle à l'espace. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • Cette propriété présente une façade arrière avec un mélange de textures et de couleurs. Un grand arbre au premier plan encadre la vue sur la maison, ajoutant une touche naturelle à l'ensemble. L'espace extérieur semble nécessiter un entretien. 
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
  • Cette propriété offre un vaste jardin arboré, idéal pour les activités de plein air. Un chemin sinueux mène à travers la pelouse, offrant un accès facile. L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour la détente.
AII La Plaine - Aulnay-sous-Bois
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