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Maison à vendre
6 pièces • Aytré

  • Parfait état

838 000 €

  • Honoraires : 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (810 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d96cd31f-e65d-4522-b3b5-cdf30e53298a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 189 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 918 m²

  • Séjour 51,76 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

AYTRÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION PROFESSIONNELLE AVEC MAISON D’HABITATION. AYTRÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION PROFESSIONNELLE AVEC MAISON D’HABITATION

Situé au calme, au cœur d’une zone d’activités d’Aytré, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement adaptée à un artisan, une entreprise ou toute activité nécessitant d’importants espaces de travail et de stockage, tout en bénéficiant d’une habitation sur place.

La partie professionnelle comprend un bâtiment d’environ 340 m² au sol, implanté sur une parcelle de 1 918 m². L’organisation des lieux permet de conserver une séparation claire entre les espaces dédiés à l’activité et la partie privative avec son jardin.

Parfaitement entretenue, la maison développe environ 189 m² habitables. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur le salon de près de 20 m², cinq chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Une cave, une cave à vin, une terrasse ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.

La maison et les espaces extérieurs bénéficient d’une bonne exposition, dans un environnement calme. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et système de vidéosurveillance.

Un bien rare sur le secteur, réunissant sur une même propriété un véritable outil professionnel, une grande parcelle et une habitation spacieuse en parfait état.

Idéal artisan, entrepreneur ou société recherchant des locaux professionnels avec logement attenant à proximité immédiate de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (810 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse en bois spacieuse et de jardins luxuriants. Le soleil brille, créant une atmosphère invitante pour la détente et le divertissement. Cabinet Logeais - Aytré

Maison à vendre - 6 pièces •

838 000 €

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Cabinet Logeais

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  • Location
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9 Rue Gargoulleau
17000 La Rochelle

05 46 41 76 68

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetlogeais/ 0 5 120 avis clients
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