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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • Azille

  • Maison de ville
  • Bon état

197 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 71f16425-2df4-4bdb-b7ad-3023912be544

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 298 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 300 m²

  • Séjour 42,95 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Grande maison de village de 298 m² avec cours de 100 m² au cœur d'Azille. L'agence Orpi SibrAgence Carcassonne vous propose à la vente cette spacieuse maison de village de 298 m² habitables, idéalement située au cœur de la commune d'Azille (11700), dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du village.

Répartie sur trois niveaux, cette belle demeure séduit par ses volumes généreux et son excellent état général. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont en parfait état et offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels, tandis que le deuxième étage nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

La maison développe huit pièces, dont cinq chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou toute personne recherchant de beaux volumes. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau ainsi que d'un système de climatisation apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, une vaste cours d'environ 100 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Cet espace privilégié permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou entre amis et de créer un agréable lieu de détente en toute tranquillité.

Le stationnement est facilité grâce à deux places situées directement devant la maison, un véritable atout au cœur du village.

Classée D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), cette maison allie charme, volumes et potentiel dans un secteur recherché du Minervois.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 181 5
Émissions GES A 5
Cette photo présente une cuisine et une salle à manger spacieuses et lumineuses. L'espace est moderne avec des meubles contemporains et un éclairage bien pensé, idéal pour la vie de famille et le divertissement. Sibragence Carcassonne - Azille

Maison à vendre - 6 pièces •

197 000 € * prix indicatif

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/sibragencecarcassonne/ 0 5 33 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger spacieuses et lumineuses. L'espace est moderne avec des meubles contemporains et un éclairage bien pensé, idéal pour la vie de famille et le divertissement. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un sol en lalles imitation bois, un mur blanc, une porte noire et une fenêtre. Un meuble en bois clair est visible sur la gauche. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec un sol imitation bois, un mur décoré de photos, une plante verte et une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est moderne et accueillant. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Ce bien immobilier spacieux et lumineux offre un grand espace ouvert avec des murs aux couleurs vives, dont un mur d'accent orange orné d'une illustration de taureau. Idéal pour un loft ou un espace de bureau moderne. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires épurées, des appareils électroménagers intégrés et un plancher en bois. L'espace est bien éclairé, offrant un environnement de préparation culinaire agréable et spacieux. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois. La pièce s'ouvre sur une cuisine équipée et un espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel pour les repas et la détente. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Cet intérieur lumineux présente un coin salon confortable avec deux fauteuils verts, une table d'appoint et une armoire en bois. La grande fenêtre offre une vue dégagée. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Cette propriété dispose d'une cour attrayante avec un espace extérieur couvert, idéal pour les repas en plein air. Les murs en pierre et la végétation luxuriante créent une ambiance charmante et privée. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Cette photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier, comprenant une terrasse avec pelouse artificielle, un abri de jardin, une table et des chaises, ainsi qu'un mur en pierre. L'ensemble offre un cadre de vie extérieur agréable et fonctionnel. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, une machine à laver et des espaces de rangement. La décoration murale et le sol ajoutent du caractère à la pièce. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, une commode et une fenêtre. La pièce semble nécessiter des rénovations, mais offre un potentiel pour un espace de vie confortable. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit double, un sol en parquet et des murs gris. Une fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère sobre et fonctionnelle. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Cet espace lumineux et spacieux offre un potentiel exceptionnel. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du cachet, tandis que la mezzanine crée une séparation visuelle intéressante. Idéal pour un projet de rénovation ou un espace de vie moderne. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes et parquet. La luminosité est accentuée par une grande fenêtre. L'espace ouvert offre un potentiel d'aménagement personnalisable. Idéal pour une famille. Sibragence Carcassonne - Azille
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une cuisine et une salle à manger spacieuses et lumineuses. L'espace est moderne avec des meubles contemporains et un éclairage bien pensé, idéal pour la vie de famille et le divertissement. Sibragence Carcassonne - Azille

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Sibragence Carcassonne

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